Порадник
Практичні знання про купівлю, продаж та інвестиції в Австрії — стисло і з реальної практики ріелтора.
Як відбувається купівля нерухомості в Австрії?
Купівля нерухомості в Австрії проходить у вісім кроків.
Як продати нерухомість в Австрії?
Продаж нерухомості в Австрії проходить у сім кроків.
Комісія маклера в Австрії: скільки це при купівлі та при оренді
При купівлі нерухомості в Австрії маклер може взяти з покупця і з продавця не більше 3 % ціни плюс 20 % ПДВ з кожного, якщо ціна вища за 48 448,51 €.
Купівля новобудови у Відні: скільки коштує перше заселення і як вас захищає закон
Квартира в новобудові з першим заселенням коштує у Відні за оглядом цін Економічної палати на 2026 рік у середньому близько 5 430 € за квадратний метр, вторинна квартира — близько 3 810 €.
Ціни на нерухомість у Відні 2026: скільки коштує квартира за офіційними даними
Медіанна ціна квартири у власності у Відні 2025 року становила 5 212 € за квадратний метр — на 5,5 % більше, ніж 2024 року; цифру порахувала Statistik Austria за договорами приватних домогосподарств із поземельної книги.
Купівля елітної нерухомості у Відні: пентхаус, старий фонд чи вілла — на що зважати
Елітна нерухомість у Відні — це передусім пентхауси і мансардні квартири, просторі квартири старого фонду (Altbau) на Beletage і вілли в котеджних та віллових кварталах 13-го, 18-го і 19-го районів.
Інвестиційна квартира у Відні: що вона справді приносить і на що дивитися інвесторові?
Vorsorgewohnung — квартира, яку купують, щоб довго здавати; у Відні це найчастіше новобудова від забудовника (Bauträger).
Купівля будинку у Відні та околицях: скільки це коштує і що треба перевірити
Житловий будинок коштував у Відні 2025 року в медіані 5 376 € за м² житлової площі, у Нижній Австрії — 2 653 € (Statistik Austria).
Купівля Zinshaus у Відні: який дохід дозволений і що потрібно перевірити
Віденський Zinshaus (прибутковий будинок) — це здебільшого багатоквартирний будинок часів Gründerzeit, який повністю підпадає під закон про оренду (Mietrechtsgesetz, MRG): для нових договорів діє Richtwert (нормативна орендна ставка) 6,74 € за м² (з 1 квітня 2026 року) з надбавками і знижками, а в кварталах Gründerzeit — без Lagezuschlag (надбавки за розташування).
Чи може іноземець купити нерухомість в Австрії?
Громадяни ЄС і ЄЕЗ купують нерухомість в Австрії на тих самих умовах, що й австрійці.
Скільки коштує ваша нерухомість?
Вартість квартири в Австрії визначає передусім порівняльний метод: скільки реально заплатили за подібні квартири в тому самому місці.
Як купити нерухомість в Австрії в іпотеку у 2026 році?
Для іпотеки австрійські банки часто очікують близько 20 % власних коштів плюс супутні витрати близько 10 %; точна сума залежить від банку, кредитоспроможності та забезпечення.
Скільки становлять додаткові витрати при купівлі нерухомості в Австрії?
При купівлі нерухомості в Австрії до ціни додається близько 10 %, з іпотекою — близько 11 %.