Купить квартиру в Вене
Здесь все квартиры в Вене, которые ImmoLöwin сейчас продаёт, — новостройки и старый фонд в нескольких районах. Список берётся напрямую из наших объектов и меняется, как только квартира появляется или продана. У каждой квартиры — постоянное контактное лицо.
20 объектов на сайте
Новое490 000 €
6 229 €/м²
3 комн. · 78,7 м² · 4-й этаж
1180 Währing
Продажа квартиры в 1180 Вена — 3 комнаты, 79 м²
Новое980 000 €
6 950 €/м²
5 комн. · 141 м² · мансарда (1. DG)
1180 Währing
Продажа мансардной квартиры в 1180 Вена — 5 комнат, 141 м²
109 000 €
3 878 €/м²
1 комн. · 28,1 м² · 3-й этаж
1200 Brigittenau
Продажа квартиры в 1200 Вена — 1 комната, 28 м²
259 000 €
4 824 €/м²
2 комн. · 53,7 м² · первый этаж (EG)
1140 Penzing
Продажа квартиры в 1140 Вена — 2 комнаты, 54 м²
2 990 000 €
12 333 €/м²
4 комн. · 242,4 м² · 4-й этаж
1030 Landstraße
Продажа мансардной квартиры в 1030 Вена — 4 комнаты, 242 м²
780 000 €
12 940 €/м²
2 комн. · 60,3 м² · 18-й этаж
1220 Donaustadt
Продажа квартиры в 1220 Вена — 2 комнаты, 60 м²
499 999 €
9 486 €/м²
2 комн. · 52,7 м² · 12-й этаж
1030 Landstraße
Продажа квартиры в 1030 Вена — 2 комнаты, 53 м²
2 295 000 €
12 405 €/м²
4 комн. · 185 м² · 1-й этаж
1190 Döbling
Продажа квартиры в 1190 Вена — 4 комнаты, 185 м²
1 990 000 €
5 комн. · 1-й этаж
1130 Hietzing
Продажа квартиры в 1130 Вена — 5 комнат
899 000 €
7 028 €/м²
4 комн. · 127,9 м² · мансарда (1. DG)
1140 Penzing
Продажа квартиры в 1140 Вена — 4 комнаты, 128 м²
399 000 €
6 744 €/м²
3 комн. · 59,2 м² · 1-й этаж
1140 Penzing
Продажа квартиры в 1140 Вена — 3 комнаты, 59 м²
209 000 €
6 297 €/м²
1 комн. · 33,2 м² · 2-й этаж
1140 Penzing
Продажа квартиры в 1140 Вена — 1 комната, 33 м²
999 000 €
8 659 €/м²
4 комн. · 115,4 м²
1180 Währing
Продажа квартиры в 1180 Вена — 4 комнаты, 115 м²
645 000 €
11 157 €/м²
2 комн. · 57,8 м² · первый этаж (EG)
1180 Währing
Продажа квартиры в 1180 Вена — 2 комнаты, 58 м²
445 000 €
11 232 €/м²
2 комн. · 39,6 м² · первый этаж (EG)
1180 Währing
Продажа квартиры в 1180 Вена — 2 комнаты, 40 м²
8 500 000 €
25 874 €/м²
4,5 комн. · 328,5 м² · 5-й этаж
1010 Innere Stadt
Продажа квартиры в 1010 Вена — 4,5 комнаты, 329 м²
790 000 €
11 136 €/м²
3 комн. · 70,9 м² · первый этаж (EG)
1180 Währing
Продажа квартиры в 1180 Вена — 3 комнаты, 71 м²
1 997 400 €
10 496 €/м²
5 комн. · 190,3 м² · 2-й этаж
1190 Döbling
Продажа квартиры в 1190 Вена — 5 комнат, 190 м²
1 253 000 €
10 867 €/м²
3 комн. · 115,3 м² · 1-й этаж
1190 Döbling
Продажа квартиры в 1190 Вена — 3 комнаты, 115 м²
733 080 €
10 827 €/м²
3 комн. · 67,7 м² · первый этаж (EG)
1190 Döbling
Продажа квартиры в 1190 Вена — 3 комнаты, 68 м²
Как мы работаем при покупке квартиры в Вене
Мы показываем только квартиры, которые продаём сами по поручению собственников или застройщиков. По каждой квартире отвечаем на одни и те же вопросы: какие эксплуатационные расходы, сколько в ремонтном фонде (Rücklage), какие работы в доме уже решены и что записано в поземельной книге (Grundbuch)? У новостроек добавляются срок сдачи, описание строительства и оснащения и гарантии по закону о договорах с застройщиком (Bauträgervertragsgesetz).
Просмотры согласуем с вами напрямую, в том числе несколько квартир за один выезд. Консультируем на русском, украинском, немецком и английском; договоры составляются на немецком, и мы объясняем их на вашем языке.
Что проверить перед покупкой
У квартиры на вторичном рынке стоит посмотреть протоколы собраний собственников: там видно, что предстоит дому в ближайшие годы и кто за это платит. Доля собственности (Nutzwert) определяет вашу долю в расходах и голосах. У сданной квартиры важны договор аренды, его срок и то, применяется ли закон об аренде (Mietrechtsgesetz) полностью.
К цене покупки добавляются расходы: налог на приобретение, пошлина за внесение в поземельную книгу, составление договора и при необходимости комиссия маклера. Сколько это вместе, объясняет руководство Дополнительные расходы при покупке. Порядок от предложения до передачи ключей — Как проходит покупка недвижимости, финансирование посчитает кредитный калькулятор. Чем различаются районы Вены, показывает обзор Районы Вены.
Новостройка или старый фонд — обычно первый выбор. Старый дом (Altbau) часто даёт высокие потолки и сложившиеся районы, зато лифт, окна, отопление и коммуникации не всегда соответствуют сегодняшнему уровню, и ремонтному фонду приходится покрывать крупные работы. Новостройка — это энергетический паспорт и оснащение по современному стандарту и гарантия застройщика; зато некоторые детали становятся окончательными только после сдачи. Что сейчас строится в Вене и на что смотреть при покупке у застройщика, объясняет страница Новостройки в Вене.
Поиск под заказ: найдём вашу квартиру
Не каждая квартира, которую мы продаём, есть на сайте. Часть объектов мы продаём без публичного объявления, и новые появляются постоянно. Расскажите, какой район, размер и сроки вам подходят, — мы сообщим, как только появится подходящая квартира. Обсудить поиск
Ищете квартиру в Вене? Напишите, какая квартира вас интересует или что вы ищете.
Связаться · WhatsApp +43 677 64127708
Консультация на русском, украинском, немецком и английском.
Примечание. Здесь общая информация по состоянию на 30.10.2026; она не заменяет юридическую или налоговую консультацию по конкретному случаю. По вашей ситуации мы консультируем лично и при необходимости привлекаем адвоката или налогового советника.
Частые вопросы
Это все квартиры, которые ImmoLöwin продаёт в Вене?
Это все, что мы сейчас показываем на сайте. Часть объектов мы продаём без публичного объявления — для этого есть поиск под заказ.
Может ли иностранец купить квартиру в Вене?
Да, с различиями в зависимости от гражданства. Что действует для граждан ЕС и третьих стран, объясняет руководство Покупка недвижимости иностранцами.
Какие расходы добавляются к цене?
Налог на приобретение, пошлина за внесение в поземельную книгу, составление договора и при необходимости комиссия маклера. Подробности — в руководстве о дополнительных расходах.
Как проходит просмотр?
Вы пишете нам в WhatsApp, звоните или отправляете e-mail, мы предлагаем время и показываем квартиру сами. Документы — выписку из поземельной книги и энергетический паспорт — присылаем заранее.
На каких языках вы консультируете?
На русском, украинском, немецком и английском.