Описание

Квартира в старом фонде (Altbau) в районе Hietzinger Cottage сочетает простор дома с удобством проживания на одном уровне. 173,37 м² — 5 комнат, первый надземный этаж (1. OG) в доме всего на четыре квартиры. Высота потолков 3,10 м.

Планировка
Центральная гостиная — 56,75 м². Ещё три комнаты около 20 м² (19,98 / 21,43 / 20,80 м²), четвёртая — 13,30 м². Два санузла и два отдельных WC. Квартира расположена на одном уровне, без перепадов.

Открытые площадки
Балкон 4,10 м² и лоджия 1,49 м².

Отделка и инженерия
Паркет «ёлочка». Отопление — воздушный тепловой насос с тёплым полом; летом кондиционер.

Дом
В доме всего четыре квартиры. Дополнительно можно приобрести помещения в сутерене 30 или 35 м² по 60.000 € каждое.

Цена: 1.990.000 €
Провизия покупателя: 3% + 20% НДС.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Расположение

Hietzinger Cottage — один из тихих вилловых кварталов 13-го района Вены. Окружение — частные и малоквартирные дома; рядом дворец Шёнбрунн и лесопарк Lainzer Tiergarten как зоны отдыха.