Первое заселение под крышей: около 141 m² на двух уровнях. Мезонет находится в надстроенной мансарде дома 1900 года. После завершения работ здесь никто не жил. Лифт поднимается до мансардного этажа.

Нижний уровень – жилая зона. Гостиная-столовая (около 24 m²) с подготовленной зоной под кухню, ещё одна гостиная, отдельная комната и ванная с душем и WC. Из гостиной – выход на балкон на запад, во двор (около 8,8 m²); со стороны улицы есть второй, небольшой балкон.

Верхний уровень – спальная зона. Две комнаты и открытая галерея (около 19,5 m²) со стеклянным ограждением, свет – через мансардные окна Velux. В главной ванной (около 13 m²) – отдельностоящая ванна и мансардное окно, плюс вторая ванная с WC. Две небольшие террасы (около 3,3 и 3,8 m²) выходят на крыши Währing. Жилая и спальная зоны разведены по уровням.

Состояние. Кухня не установлена; подключения есть, кухню вы планируете под себя. Паркет, плитка в ванных, газовое отопление, кондиционер в гостиной.

Важно: € 980.000 – окончательная цена после снижения, торг невозможен. Предложения о покупке (Kaufanbot) принимаем только с подтверждением финансирования банком или собственных средств.

Оснащение: паркет · плитка · лифт · газовое отопление · кондиционер · окна Velux · отдельностоящая ванна · душ · западный балкон во двор · балкон на улицу · 2 террасы на крыше · галерея · подключения под кухню

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Дом стоит на Währinger Gürtel, примерно в 200 м от станции U6 Währinger Straße-Volksoper; там же останавливаются трамваи 40, 41 и 42. Volksoper, рынок Kutschkermarkt и магазины Währinger Straße – в пешей доступности. Со стороны улицы – Gürtel (кольцевая магистраль) и линия U6; гостиная и западный балкон обращены во двор.