Под стеклянной крышей гостиной потолок поднимается примерно до 5 м. На северо-запад открывается вид через Stadtpark на Stephansdom и дальше до Kahlenberg.

Два уровня, чётко разделённых

В мансарде гостиная, столовая и открытая кухня объединены в одно пространство около 90 м², к нему примыкает терраса 23,36 м². Уровнем ниже, на 4-м этаже, три спальни, две гардеробные, ванная с окном и отдельный туалет. Лифт останавливается на этом уровне.

Терраса на отдельном уровне

Через галерею вы поднимаетесь на вторую террасу, 22,09 м², – уровень только для открытого пространства. Из прихожей также выход на балкон 6,15 м².

Готова к заезду, с мебелью

Вся мебель остаётся в квартире и входит в цену. Кухня с каменной столешницей, плитой Teppanyaki и пароваркой полностью укомплектована.

Площади

• Жилая площадь 242,44 м²
• Гостиная со столовой 89,74 м² с открытой кухней
• Спальни 15,33 м², 22,33 м² и 23,99 м²
• Ванная 16,68 м², отдельный туалет 4,28 м², гардеробные 3,10 м² и 5,72 м²
• Террасы 23,36 м² и 22,09 м², балкон 6,15 м²

Оснащение: полностью меблирована, тёплые полы от Fernwärme (городское теплоснабжение), кондиционер, паркет и керамогранит, встроенная кухня, ванная с ванной, душем и окном, отдельный туалет с писсуаром, две гардеробные, кладовая, лифт, Kellerabteil (кладовая в подвале).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Botschaftsviertel (посольский квартал) в 3-м районе Вены. До Stadtpark около 5 минут пешком, до вокзала Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn и поезд CAT в аэропорт) около 6 минут. До станции U4 Stadtpark примерно 6 минут, до U3 Rochusgasse около 11, до Stephansplatz пешком около 18 минут. До Konzerthaus и рынка Rochusmarkt примерно по 9 минут.