Арендовать недвижимость

Аренда квартиры в Вене: расходы, документы, порядок

Во что реально обходится въезд. Кроме самой аренды обычно нужен залог — как правило, три месячные арендные платы брутто — и, при наличии, Ablöse: выкуп встроенной мебели или оборудования, которое оставляет прежний арендатор. Комиссию арендатор у нас не платит.

Что нужно от вас. Meldezettel или загранпаспорт, подтверждение дохода за последние три месяца и, если есть, справка о кредитной истории. Для клиентов из-за рубежа без австрийской истории доходов мы регулярно находим решение с собственником — предоплата, поручительство или увеличенный залог.

До подписи. Проверьте, срочный у вас договор или бессрочный и подпадает ли он под Mietrechtsgesetz полностью, частично или не подпадает вовсе — от этого зависит, какие правила действуют для размера платы и расторжения. По каждому нашему объекту мы говорим, что именно это за случай.

Хотите сдать свою квартиру?

Мы берём сдачу на себя целиком: определение ставки, фотографии, объявление, показы только с предварительно отобранными кандидатами, проверка дохода и платёжеспособности, договор с вашим адвокатом или нотариусом, акт передачи с показаниями счётчиков. Реалистичную ставку называем заранее — в том числе когда она ниже ваших ожиданий.

Примечание. Здесь общая информация по состоянию на 20.09.2026; она не заменяет юридическую или налоговую консультацию по конкретному случаю. По вашей ситуации мы консультируем лично и при необходимости привлекаем адвоката или налогового советника.