Ипотечный калькулятор: платёж и ставка
Рассчитайте ежемесячный платёж, эффективную ставку и расходы по ипотеке с вашей собственной ставкой — без обязательств и без контактных данных.
Рассчитать ипотеку: платёж, эффективная ставка и расходы
Калькулятор считает по методике, которую используют австрийские кредитные посредники для модельных расчётов: расходы на покупку, финансируемые сборы банка и поземельной книги, ежемесячный платёж как аннуитет и эффективная ставка по закону об ипотечных кредитах (HIKrG). Ставку вы вводите сами — из вашего предложения банка.
Как считается: Сумма кредита нетто = цена + расходы на покупку − собственные средства. К ней добавляются запись залога (1,2 % от суммы залога: кредит плюс 20 % обеспечения побочных расходов), комиссия за оформление, сбор за заявление и заверение подписи. Ежемесячный платёж — аннуитет на эту сумму плюс ведение счёта; эффективная ставка — годовая ставка, при которой все платежи вместе дают ровно выплаченную сумму кредита.
Пример: Кредит 237 000,00 €, 30 лет, номинальная ставка 3,375 % (плавающая): кредит со сборами 248 271,89 €, ежемесячный платёж 1 102,69 €, эффективная ставка 3,854 %, всего 396 968,40 €.