Купити квартиру у Відні
Тут усі квартири у Відні, які ImmoLöwin зараз продає, — новобудови й старий фонд у кількох районах. Список береться безпосередньо з наших об’єктів і змінюється, щойно квартира з’являється або продана. Для кожної квартири є постійна контактна особа.
20 об’єктів на сайті
Нове490 000 €
6 229 €/м²
3 кімн. · 78,7 м² · 4-й поверх
1180 Währing
Продаж квартири у 1180 Відень — 3 кімнати, 79 м²
Нове980 000 €
6 950 €/м²
5 кімн. · 141 м² · мансарда (1. DG)
1180 Währing
Продаж мансардної квартири у 1180 Відень — 5 кімнат, 141 м²
109 000 €
3 878 €/м²
1 кімн. · 28,1 м² · 3-й поверх
1200 Brigittenau
Продаж квартири у 1200 Відень — 1 кімната, 28 м²
259 000 €
4 824 €/м²
2 кімн. · 53,7 м² · перший поверх (EG)
1140 Penzing
Продаж квартири у 1140 Відень — 2 кімнати, 54 м²
2 990 000 €
12 333 €/м²
4 кімн. · 242,4 м² · 4-й поверх
1030 Landstraße
Продаж мансардної квартири у 1030 Відень — 4 кімнати, 242 м²
780 000 €
12 940 €/м²
2 кімн. · 60,3 м² · 18-й поверх
1220 Donaustadt
Продаж квартири у 1220 Відень — 2 кімнати, 60 м²
499 999 €
9 486 €/м²
2 кімн. · 52,7 м² · 12-й поверх
1030 Landstraße
Продаж квартири у 1030 Відень — 2 кімнати, 53 м²
2 295 000 €
12 405 €/м²
4 кімн. · 185 м² · 1-й поверх
1190 Döbling
Продаж квартири у 1190 Відень — 4 кімнати, 185 м²
1 990 000 €
5 кімн. · 1-й поверх
1130 Hietzing
Продаж квартири у 1130 Відень — 5 кімнат
899 000 €
7 028 €/м²
4 кімн. · 127,9 м² · мансарда (1. DG)
1140 Penzing
Продаж квартири у 1140 Відень — 4 кімнати, 128 м²
399 000 €
6 744 €/м²
3 кімн. · 59,2 м² · 1-й поверх
1140 Penzing
Продаж квартири у 1140 Відень — 3 кімнати, 59 м²
209 000 €
6 297 €/м²
1 кімн. · 33,2 м² · 2-й поверх
1140 Penzing
Продаж квартири у 1140 Відень — 1 кімната, 33 м²
999 000 €
8 659 €/м²
4 кімн. · 115,4 м²
1180 Währing
Продаж квартири у 1180 Відень — 4 кімнати, 115 м²
645 000 €
11 157 €/м²
2 кімн. · 57,8 м² · перший поверх (EG)
1180 Währing
Продаж квартири у 1180 Відень — 2 кімнати, 58 м²
445 000 €
11 232 €/м²
2 кімн. · 39,6 м² · перший поверх (EG)
1180 Währing
Продаж квартири у 1180 Відень — 2 кімнати, 40 м²
8 500 000 €
25 874 €/м²
4,5 кімн. · 328,5 м² · 5-й поверх
1010 Innere Stadt
Продаж квартири у 1010 Відень — 4,5 кімнати, 329 м²
790 000 €
11 136 €/м²
3 кімн. · 70,9 м² · перший поверх (EG)
1180 Währing
Продаж квартири у 1180 Відень — 3 кімнати, 71 м²
1 997 400 €
10 496 €/м²
5 кімн. · 190,3 м² · 2-й поверх
1190 Döbling
Продаж квартири у 1190 Відень — 5 кімнат, 190 м²
1 253 000 €
10 867 €/м²
3 кімн. · 115,3 м² · 1-й поверх
1190 Döbling
Продаж квартири у 1190 Відень — 3 кімнати, 115 м²
733 080 €
10 827 €/м²
3 кімн. · 67,7 м² · перший поверх (EG)
1190 Döbling
Продаж квартири у 1190 Відень — 3 кімнати, 68 м²
Як ми працюємо під час купівлі квартири у Відні
Ми показуємо лише квартири, які продаємо самі за дорученням власників або забудовників. Щодо кожної квартири відповідаємо на ті самі запитання: які експлуатаційні витрати, скільки в ремонтному фонді (Rücklage), які роботи в будинку вже вирішено і що записано в поземельній книзі (Grundbuch)? Для новобудов додаються строк здачі, опис будівництва й оснащення та гарантії за законом про договори із забудовником (Bauträgervertragsgesetz).
Перегляди погоджуємо з вами безпосередньо, зокрема кілька квартир за один виїзд. Консультуємо українською, російською, німецькою та англійською; договори складаються німецькою, і ми пояснюємо їх вашою мовою.
Що перевірити перед купівлею
У квартири на вторинному ринку варто переглянути протоколи зборів власників: там видно, що чекає на будинок найближчими роками і хто за це платить. Частка власності (Nutzwert) визначає вашу частку у витратах і голосах. У зданої квартири важливі договір оренди, його строк і те, чи застосовується закон про оренду (Mietrechtsgesetz) повністю.
До ціни купівлі додаються витрати: податок на придбання, мито за внесення до поземельної книги, складання договору та за потреби комісія маклера. Скільки це разом, пояснює посібник Додаткові витрати під час купівлі. Порядок від пропозиції до передачі ключів — Як відбувається купівля нерухомості, фінансування порахує кредитний калькулятор. Чим відрізняються райони Відня, показує огляд Райони Відня.
Новобудова чи старий фонд — зазвичай перший вибір. Старий будинок (Altbau) часто дає високі стелі й усталені райони, проте ліфт, вікна, опалення та комунікації не завжди відповідають сьогоднішньому рівню, і ремонтному фонду доводиться покривати великі роботи. Новобудова — це енергетичний паспорт і оснащення за сучасним стандартом та гарантія забудовника; натомість деякі деталі стають остаточними лише після здачі. Що зараз будується у Відні і на що зважати під час купівлі в забудовника, пояснює сторінка Новобудови у Відні.
Пошук на замовлення: знайдемо вашу квартиру
Не кожна квартира, яку ми продаємо, є на сайті. Частину об’єктів ми продаємо без публічного оголошення, і нові з’являються постійно. Розкажіть, який район, розмір і строки вам підходять, — ми повідомимо, щойно з’явиться відповідна квартира. Обговорити пошук
Шукаєте квартиру у Відні? Напишіть, яка квартира вас цікавить або що ви шукаєте.
Зв’язатися · WhatsApp +43 677 64127708
Консультація українською, російською, німецькою та англійською.
Примітка. Тут загальна інформація станом на 30.10.2026; вона не замінює юридичну чи податкову консультацію в конкретному випадку. У вашій ситуації ми консультуємо особисто і за потреби залучаємо адвоката або податкового радника.
Часті запитання
Це всі квартири, які ImmoLöwin продає у Відні?
Це всі, які ми зараз показуємо на сайті. Частину об’єктів ми продаємо без публічного оголошення — для цього є пошук на замовлення.
Чи може іноземець купити квартиру у Відні?
Так, з відмінностями залежно від громадянства. Що діє для громадян ЄС і третіх країн, пояснює посібник Купівля нерухомості іноземцями.
Які витрати додаються до ціни?
Податок на придбання, мито за внесення до поземельної книги, складання договору та за потреби комісія маклера. Подробиці — у посібнику про додаткові витрати.
Як відбувається перегляд?
Ви пишете нам у WhatsApp, телефонуєте або надсилаєте e-mail, ми пропонуємо час і показуємо квартиру самі. Документи — витяг із поземельної книги та енергетичний паспорт — надсилаємо заздалегідь.
Якими мовами ви консультуєте?
Українською, російською, німецькою та англійською.