Пентхаус має власний басейн. У вашому розпорядженні — комора, винний льох, зала для вечірок і дегустацій із кухнею, фітнес-зал, лобі з консьєржем, велнес-зона та гараж із паркомісцем, а також належні будинку електромобіль і два електровелосипеди для спільного користування; усе це зручно розташоване в будинку й уже входить у ціну квартири.

Житлова площа цієї безбар’єрної квартири становить прибл. 329m2; на терасах загальною площею прибл. 45m2 розташований також басейн.

Зі світлого просторого передпокою з водоспадом заввишки 7,5 метра ви потрапляєте в центр першого поверху. Далі розташовані господарське приміщення та 3 спальні, кожна з власною гардеробною і ванною кімнатою, обладнаною подвійним умивальником, душем, ванною та туалетом.

Також у передпокої є сходи та ваш власний внутрішній ліфт, який веде на рівні спалень, житлових приміщень і басейну.

Широкими сходами або ліфтом ви піднімаєтеся на другий поверх, де розташована залита світлом кухня-вітальня площею прибл. 142m2 із гостьовим туалетом і виходом на першу терасу.
Кухня повністю обладнана високоякісною технікою. Обідня зона з висотою стелі до прибл. 7,5 м запрошує до приємної вечері в колі родини чи друзів. Камін цілий рік створює затишну атмосферу.

На третьому поверсі розташована галерея площею 23m2, яка ідеально підходить для кабінету й забезпечує приватність у власній квартирі.

Ліфтом або сходами ви потрапляєте на дахову терасу площею прибл. 15m2 до свого басейну. Краєвид із цієї тераси не залишить байдужим нікого. Звідси відкривається вид на весь Відень і його культурний центр. Це ідеальне місце для вечірнього барбекю та ранкових сонячних ванн за кавою.

Пентхаус оснащений високоякісною системою «розумний дім» — шинною системою (BUS), за допомогою якої ви зручно керуєте опаленням, охолодженням, освітленням, музикою, LED-підсвічуванням будь-якого кольору та жалюзі.
Є сигналізація та камери відеоспостереження в усіх житлових приміщеннях і перед квартирою.

Ексклюзивне оздоблення, високоякісний паркет, плитка найбільшої у світі італійської мануфактури «Max Fine», сантехніка від «Villeroy & Boch» і змішувачі преміальної марки «Dornbracht» забезпечують високу якість життя.

ПЕРЕВАГИ БУДИНКУ:
Послуги консьєржа (з 07:00-21:00)

Власний фітнес-центр будинку з приватним входом зсередини

Сухі індивідуальні комори в підвалі

Паркомісце (одне місце для автомобіля вже входить у ціну купівлі)

Власний електромобіль будинку Smart і два електровелосипеди

Власний винний льох для приватного користування — для свят до 35 осіб

Ресторани «Huth» і «Elisar» охоче забезпечать кейтеринг за ресторанними цінами

ОСОБЛИВОСТІ ОСНАЩЕННЯ:

Власний басейн із нержавіючої сталі, переливний край зі скляними стінками

Просторе планування з висотою стель до 7,5 метра

Водоспади заввишки 7,5 метра

Внутрішня переговорна панель домофона на мансардному поверсі та сенсорна панель для керування всією квартирою й даховою терасою; вбудована

аудіосистема у ванних кімнатах і туалетах

Внутрішній ліфт, що з’єднує рівні спалень, житлових приміщень і басейну

Найбільші доступні на ринку мансардні вікна шириною 2,5 метра з електроприводом

Сигналізація

Система стельового охолодження та опалення

Касетний паркет із горіха

Найбільша плитка у світі: 3,2 x 1,6 метра, керамограніт італійської мануфактури «Max Fine»

Найсучасніша електропроводка (зокрема для IT)

Сантехніка від «Villeroy & Boch», змішувачі преміальної марки «Dornbracht»

Білі міжкімнатні двері з масиву дерева, броньовані вхідні двері

ГРОМАДСЬКИЙ ТРАНСПОРТ:
U3 Stubentor
U4 Stadtpark
U1 Stephansplatz
U2, U4, U1 Karlsplatz
Трамвайні лінії 1, 2, 71 і D
Автобусна лінія 2A

Наведені вище дані ґрунтуються на інформації та документах власника/власниці й надаються нами без гарантій.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Цей розкішний пентхаус розташований у самому серці Відня — в оточенні Міського парку (Stadtpark), Schubertring, Parkring і Kärntner Straße. Чудові магазини легко досяжні пішки, як і численні кав’ярні та ресторани, що працюють і у вихідні. У цій частині Відня розташовані різні школи, університети, театри, фітнес-студії та багато іншого. Можна з упевненістю сказати, що тут ви живете в серці культурного життя Відня: пішки можна дійти до Опери, собору Святого Стефана, Musikverein і численних музеїв. Це місце — транспортний вузол громадського транспорту: поруч станції метро, трамваї, автобуси й навіть кінні екіпажі (фіакри).