ImmoLöwin
1 з 17

Опис

Стильна 2-кімнатна квартира в Danube Flats із панорамним видом на Відень, Дунай і Kahlenberg. Квартира вашої мрії в найсучаснішому кварталі Відня

Характеристики квартири:

  • Загальна площа: 60 m² + балкон 7,6 m²
  • Планування:
    • Вітальня: 27 m²
    • Спальня: 16 m²
    • Ванна кімната з душем
    • Окремий туалет
    • Комора
    • Приміщення для пральної машини
  • Висота стелі: 2,80 m
  • 18-й поверх

Оснащення:

  • Повністю обладнана кухня (плита, духова шафа, посудомийна машина)
  • 2 шафи для одягу, гардероб
  • Пральна машина
  • Високоякісний паркет і плитка
  • Інтегрована в стелю система опалення та охолодження, що забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року
  • Система «розумний дім» для керування:
    • опаленням і охолодженням
    • освітленням
    • жалюзі на кожному вікні окремо

Вид:

  • Панорамні вікна від підлоги до стелі з орієнтацією на північний захід і захопливим видом на Відень, Дунай і пагорби Kahlenberg
Життя в Danube Flats – новий стандарт якості життя

Danube Flats пропонує унікальне поєднання міського життя та природи. Це ідеальне місце для людей, які цінують комфорт, стиль і найвищу якість життя.

 

Зв'яжіться з нами, щоб домовитися про огляд!

Anton Iakovlev

 

 

Стильна 2-кімнатна квартира в Danube Flats із панорамним видом на Відень, Дунай і Kahlenberg Квартира вашої мрії в найсучаснішому районі Відня

Особливості квартири:

  • Загальна площа: 60 m² + балкон 7 m²
  • Планування:
    • Вітальня: 27 m²
    • Спальня: 16 m²
    • Ванна кімната з душем
    • Окремий туалет
    • Комора
    • Місце для пральної машини
  • Висота стелі: 2,80 m
  • 18-й поверх

Меблі та оснащення:

  • Повністю обладнана кухня (плита, духова шафа, посудомийна машина)
  • 2 шафи для одягу, гардеробна
  • Пральна машина
  • Високоякісне паркетне покриття та плитка
  • Інтегрована в стелю система опалення та охолодження, що забезпечує комфортний мікроклімат цілий рік
  • Система «розумний дім» для керування:
    • опаленням і охолодженням
    • освітленням
    • жалюзі на кожному вікні окремо через застосунок або панель керування

Вид:

  • Панорамні вікна від підлоги до стелі на північний захід із захопливим видом на Відень, Дунай і пагорби Kahlenberg
Життя в Danube Flats – новий стандарт якісного життя

Danube Flats пропонує унікальне поєднання міського життя та природи. Це ідеальне місце для тих, хто цінує комфорт, стиль і життя найвищої якості.

 

Зв'яжіться з нами, щоб призначити огляд!

Anton Iakovlev

 

Розташування

Danube Flats — найвища житлова будівля Австрії заввишки 180 метрів (48 поверхів). Вона розташована безпосередньо біля Нового Дунаю (Neue Donau) у кварталі D-City. Проєкт розробили відомі архітектори A01 Architects і дизайн-студія LABVERT, і він вважається архітектурним шедевром. Переваги будинку: Басейн із підігрівом цілий рік Спа-зона із сауною та роздягальнями Сучасний фітнес-зал із новітніми тренажерами Спеціальна зала для йоги Коктейль-бар для відпочинку та зустрічей Бізнес-лаунж для зустрічей і роботи Унікальне розташування – у самому серці D-City Будинок розташований у престижному D-City, що поєднує міжнародну атмосферу, чудову інфраструктуру та близькість до природи. Транспортне сполучення: Станція метро U1 безпосередньо біля будинку До центру Відня: 10 хвилин на метро або 12 хвилин автомобілем До аеропорту Schwechat: 35 хвилин громадським транспортом або 18 хвилин автомобілем Інфраструктура поблизу: Поруч UNO-City, DC Tower, Austria Center Vienna Торговельний центр Donauzentrum (7 хвилин на метро) Ресторани та кав'ярні в пішій досяжності Двомовний дитячий садок, початкова школа та гімназія поблизу Зони відпочинку: Острів Donauinsel, парк Donaupark, Старий Дунай (Alte Donau) – ідеальні місця для прогулянок, спорту та водних видів спорту. Крім того, є прямий доступ до пляжних зон на Дунаї.

Оснащення

Плитка, паркет, централізоване теплопостачання (Fernwärme), кухня-вітальня / відкрита кухня, вантажний ліфт, пасажирський ліфт, душ, сауна, басейн, централізоване теплопостачання, балкон / тераса на північний захід, велосипедна кімната, велнес-зона, охолодження, зовнішній сонцезахист, вікна, що відчиняються, стельові світильники, окремі туалети, далекий краєвид, подвійне / багатокамерне скління, місце для гриля, роздягальні, пластикові вікна, фітнес-зал, контрольована вентиляція житлових приміщень, залізобетон

Енергетичний паспорт

HWB (потреба в теплі)
23,23 kWh/m²a (клас A)
fGEE
0,8 (клас A)
Тип паспорта
за розрахунковою потребою
Дійсний до
17.12.2030

1220 Donaustadt

Розташування: 1220 Donaustadt · точна адреса на запит

Інші обʼєкти: 1220 Donaustadt →

Планування

€ 780.000

2 Zi. · 60,3 m² · 18-й поверх · Neubau

Wien 22., Donaustadt · 1220

Продаж квартири у 1220 Wien — 2 кімнати, 60 m²

Danube Flats | 2-кімнатна квартира | 18-й поверх

Завантажити експозе

Характеристики

Кімнат
2
Площа
60,3 m²
Поверх
18-й поверх
Ванні кімнати
1
Окремий санвузол
1
Балкон
1 · 7,6 m²
Тип будівлі
Neubau
№ обʼєкта
6268/225

Витрати при купівлі

Чистий дохід за рік
€ 16.800 · 2,2 % розрахункова
Комісія
Комісія покупця: 3 % від ціни купівлі плюс 20 % ПДВ
Податок на перехід права
3.5 %
Реєстрація в поземельній книзі
1.1 %

Ваш консультант

Elena Iakovleva

Wien · DE RU EN

Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin

Надсилаючи форму, ви передаєте нам дані для відповіді на ваш запит. Докладніше — у політиці конфіденційності.

Відповімо протягом 24 годин.

Схожі обʼєкти

WhatsAppЗателефонувати