Готова 3-кімнатна квартира з першим заселенням після реновації (Erstbezug nach Sanierung) — можна одразу в'їжджати або здавати в оренду як Vorsorgewohnung (інвестиційну квартиру); тихе розташування в Penzing.

Близько 59 m² із чітким плануванням: тепла підлога, дубовий паркет «ялинкою», високоякісна плитка у ванній кімнаті. Балкон площею близько 20 m² на тихий північний бік. 1-й поверх над партером, до якого зручно підніматися пасажирським ліфтом. У будинку є підвальний відсік, а також приміщення для велосипедів і дитячих візків.

Відреставрований будинок епохи грюндерства поєднує шарм межі століть із сучасним оснащенням — електричний сонцезахист і відеодомофон включено.

Для інвесторів: У разі купівлі як Vorsorgewohnung 20 % ПДВ можна повернути через податковий кредит (Vorsteuerabzug) — за умови оренди з нарахуванням ПДВ і позитивного прогнозного розрахунку. Охоче надамо вам подробиці.

Розташування: тихий житловий квартал між Neu-Penzing і Breitensee. Трамвай 49, автобус 51A, приміська електричка S-Bahn Breitensee та метро U3 Hütteldorfer Straße — за кілька хвилин; до центру міста — близько 20 хвилин. Відпочинок на природі — у Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten і парку палацу Schönbrunn.

Ціна купівлі 399 000 €. Комісія покупця 3 % від ціни купівлі плюс 20 % ПДВ. Енергетичний сертифікат (Energieausweis): показник опалювального попиту HWB становить 102 kWh/m²a (енергетичний клас D), а коефіцієнт fGEE — 1,74.