Готова 2-кімнатна квартира з першим заселенням після реновації (Erstbezug nach Sanierung) — особливо приваблива за ціною, доступна для негайного заселення або для здачі в оренду як інвестиційна квартира (Vorsorgewohnung), у тихому місці в районі Penzing.

На 53,69 m² — чітке планування з підлоговим опаленням, дубовим паркетом «ялинкою» та високоякісною плиткою у ванній кімнаті, орієнтація на захід. У будинку є підвальна комора, а також приміщення для велосипедів і дитячих візочків.

Відреставрований будинок епохи грюндерства (Gründerzeithaus) поєднує шарм межі століть із сучасним оснащенням — електричний сонцезахист і відеодомофон включено.

Для інвесторів: У разі придбання як Vorsorgewohnung 20 % ПДВ можна повернути через податковий кредит (Vorsteuerabzug) — передумовою є здача в оренду з нарахуванням ПДВ і позитивний прогнозний розрахунок. Охоче надамо вам подробиці.

Розташування: тихий житловий квартал між Neu-Penzing і Breitensee. Трамвай 49, автобус 51A, станція S-Bahn Breitensee та станція метро U3 Hütteldorfer Straße — за кілька хвилин; до центру міста близько 20 хвилин. Місця для відпочинку на природі — Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten і палацовий парк Schönbrunn.

Ціна купівлі 259 000 €. Комісія покупця — 3 % від ціни купівлі плюс 20 % ПДВ. Згідно з енергетичним сертифікатом показник HWB становить 102 kWh/m²a (клас D), а показник fGEE дорівнює 1,74.