Ця квартира в історичному будинку (Altbau) у Hietzinger Cottage поєднує простір власного будинку з комфортом життя на одному рівні. 173,37 м² розподілені на 5 кімнат на 1-му поверсі будинку, де всього чотири квартири. Висота стель становить 3,10 м.

Планування
Центральна вітальня має площу 56,75 м². Ще три кімнати — приблизно по 20 м² (19,98 м², 21,43 м² і 20,80 м²), четверта — 13,30 м². Є дві ванні кімнати та два окремі туалети. Квартира без жодної сходинки розташована на одному рівні.

Відкриті площі
Балкон площею 4,10 м² і лоджія площею 1,49 м² продовжують житловий простір назовні.

Оснащення
Житлові кімнати оздоблені паркетом «ялинкою». Опалення — повітряний тепловий насос із теплою підлогою; влітку прохолоду забезпечує кондиціонер.

Будинок
У будівлі лише чотири квартири. Додатково до житлової площі можна придбати приміщення в напівпідвальному поверсі (Souterrain) площею 30 або 35 м² по 60 000 € кожне.

Ціна купівлі: 1 990 000 €
Комісія покупця: 3 % від ціни купівлі плюс 20 % ПДВ.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hietzinger Cottage — один із тихих віллових районів 13-го округу. Навколишню забудову формують односімейні та багатоквартирні будинки, а поруч розташовані палац Шенбрунн (Schloss Schönbrunn) і заповідник Lainzer Tiergarten — улюблені місця відпочинку на природі.