Ratgeber
Praxiswissen für Kauf, Verkauf und Investment in Österreich — kompakt, aktuell, aus echter Maklerpraxis.
Wie läuft ein Immobilien- oder Wohnungskauf in Österreich ab?
Ein Immobilienkauf in Österreich verläuft in acht Schritten: Finanzierung klären, Objekt und Unterlagen prüfen, schriftliches Kaufanbot, Kredit fixieren, Kaufvertrag mit Treuhandzahlung, bei Drittstaatsangehörigen die Genehmigung, Übergabe und schließlich die Eintragung ins Grundbuch.
Wie verkauft man eine Immobilie in Österreich?
Ein Immobilienverkauf in Österreich läuft in sieben Schritten ab: Wert ermitteln, Unterlagen samt Energieausweis vorbereiten, Makler beauftragen, vermarkten, Kaufanbot annehmen, Kaufvertrag mit Treuhand abwickeln und übergeben.
Maklerprovision in Österreich: Wie hoch ist sie beim Kauf und bei der Miete?
Beim Kauf einer Immobilie in Österreich darf der Makler von Käufer und Verkäufer jeweils höchstens 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt verlangen, sofern der Kaufpreis über 48.448,51 € liegt.
Neubau in Wien kaufen: Was kostet Erstbezug, und wie schützt Sie das Gesetz?
Eine Neubauwohnung im Erstbezug kostet in Wien laut Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer 2026 im Schnitt rund 5.430 € pro Quadratmeter, eine gebrauchte Wohnung rund 3.810 €.
Immobilienpreise in Wien 2026: Was kostet eine Wohnung — laut offiziellen Zahlen?
Der Medianpreis einer Eigentumswohnung lag in Wien 2025 bei 5.212 € pro Quadratmeter — 5,5 % mehr als 2024, berechnet von Statistik Austria aus Kaufverträgen privater Haushalte im Grundbuch.
Luxusimmobilien in Wien kaufen: Penthouse, Altbau oder Villa — worauf kommt es an?
Luxusimmobilien in Wien sind vor allem Penthouse- und Dachgeschoßwohnungen, großzügige Altbauwohnungen in der Beletage und Villen in den Cottage- und Villenlagen des 13., 18.
Vorsorgewohnung in Wien: Was bringt sie wirklich, und worauf müssen Anleger achten?
Eine Vorsorgewohnung ist eine Wohnung, die Sie kaufen, um sie langfristig zu vermieten; in Wien wird sie meist als Neubauwohnung vom Bauträger gekauft.
Haus kaufen in Wien und Umgebung: Was kostet es, und was müssen Sie prüfen?
Ein Wohnhaus kostete in Wien 2025 im Median 5.376 € pro m² Wohnfläche, in Niederösterreich 2.653 € (Statistik Austria).
Zinshaus in Wien kaufen: Wie viel Ertrag ist erlaubt, und was müssen Sie prüfen?
Ein Wiener Zinshaus ist meist ein Gründerzeit-Mietshaus, das voll dem Mietrechtsgesetz unterliegt: Für neue Verträge gilt der Richtwert von 6,74 € pro m² (seit 1.
Können Ausländer in Österreich eine Immobilie kaufen?
EU- und EWR-Bürger kaufen Immobilien in Österreich zu denselben Bedingungen wie Österreicher.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Den Wert einer Wohnung bestimmt in Österreich vor allem das Vergleichswertverfahren: Was haben ähnliche Wohnungen in derselben Lage tatsächlich gekostet?
Wie finanziert man eine Immobilie in Österreich 2026?
Für einen Immobilienkredit erwarten österreichische Banken häufig rund 20 % Eigenmittel zuzüglich der Nebenkosten von rund 10 %; die genaue Höhe hängt von Bank, Bonität und Sicherheiten ab.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich?
Beim Kauf einer Immobilie in Österreich kommen rund 10 % zum Kaufpreis dazu, mit Kredit rund 11 %.