Ratgeber
Praxiswissen für Kauf, Verkauf und Investment in Österreich — kompakt, aktuell, aus echter Maklerpraxis.
Wie läuft ein Immobilienkauf in Österreich ab?
Ein Immobilienkauf in Österreich verläuft in acht Schritten: Finanzierung klären, Objekt und Unterlagen prüfen, schriftliches Kaufanbot, Kredit fixieren, Kaufvertrag mit Treuhandzahlung, bei Drittstaatsangehörigen die Genehmigung, Übergabe und schließlich die Eintragung ins Grundbuch.
Wie verkauft man eine Immobilie in Österreich?
Ein Immobilienverkauf in Österreich läuft in sieben Schritten ab: Wert ermitteln, Unterlagen samt Energieausweis vorbereiten, Makler beauftragen, vermarkten, Kaufanbot annehmen, Kaufvertrag mit Treuhand abwickeln und übergeben.
Können Ausländer in Österreich eine Immobilie kaufen?
EU- und EWR-Bürger sowie Schweizer kaufen Immobilien in Österreich zu denselben Bedingungen wie Österreicher.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Den Wert einer Wohnung bestimmt in Österreich vor allem das Vergleichswertverfahren: Was haben ähnliche Wohnungen in derselben Lage tatsächlich gekostet?
Wie finanziert man eine Immobilie in Österreich 2026?
Für einen Immobilienkredit erwarten österreichische Banken in der Praxis mindestens 20 % Eigenmittel plus die Nebenkosten von rund 10 %.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich?
Beim Kauf einer Immobilie in Österreich kommen rund 10 % zum Kaufpreis dazu, mit Kredit rund 11 %.