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Immobilien mieten

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Mietwohnungen in Wien und Umgebung

Unser Mietangebot ist bewusst klein: wir vermitteln nur Wohnungen, die wir selbst kennen und deren Eigentümer wir betreuen. Als Mieter zahlen Sie bei uns keine Provision — bei allen Objekten, die wir vermitteln, erteilt der Eigentümer den Auftrag. Sie suchen etwas, das gerade nicht gelistet ist? Schreiben Sie uns Ihr Suchprofil.

Sie wollen Ihre Wohnung vermieten? Wohnung vermieten in Wien. Sie suchen eine Mietwohnung und wollen die Suche abgeben? Wohnungssuche in Wien.

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Wohnung mieten in Wien: Kosten, Unterlagen, Ablauf

Was der Einzug wirklich kostet. Neben der Miete brauchen Sie in der Regel eine Kaution — üblich sind drei Bruttomonatsmieten — sowie gegebenenfalls eine Ablöse für Einbauten oder Möbel, die der Vormieter zurücklässt. Eine Provision zahlen Sie als Mieter bei uns nicht.

Was wir von Ihnen brauchen. Meldezettel oder Reisepass, Einkommensnachweis der letzten drei Monate und, wenn vorhanden, eine Bonitätsauskunft. Für Kunden aus dem Ausland ohne österreichische Einkommenshistorie finden wir mit dem Eigentümer regelmäßig eine Lösung — Vorauszahlung, Bürgschaft oder höhere Kaution.

Vor der Unterschrift. Prüfen Sie, ob Ihr Vertrag befristet oder unbefristet ist und ob er dem Mietrechtsgesetz voll, teilweise oder gar nicht unterliegt — davon hängt ab, welche Regeln für Miethöhe und Kündigung gelten. Wir sagen Ihnen bei jedem unserer Objekte, worum es sich handelt.

Sie wollen vermieten?

Wir übernehmen die Vermietung Ihrer Wohnung von der Preisfindung über Fotos und Inserat bis zur Auswahl des Mieters: Besichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten, Prüfung von Einkommen und Bonität, Vertrag mit Ihrem Anwalt oder Notar, Übergabeprotokoll mit Zählerständen. Wir sagen Ihnen vorher, welche Miete realistisch erzielbar ist — auch dann, wenn sie unter Ihrer Erwartung liegt.

Hinweis: Dieser Beitrag gibt allgemeine Informationen zum Stand 20.09.2026 wieder und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Für Ihre konkrete Situation beraten wir Sie persönlich und ziehen, wo nötig, einen Anwalt oder Steuerberater bei.

Häufige Fragen zur Miete in Wien

Muss ich als Mieter bei ImmoLöwin Provision zahlen?

Nein. Bei allen Wohnungen, die wir vermitteln, beauftragt uns der Eigentümer, und die Provision trägt er.

Wie hoch ist die Kaution bei einer Mietwohnung in Wien?

Üblich sind drei Bruttomonatsmieten. Der Vermieter legt sie an und zahlt sie am Ende zurück, soweit keine berechtigten Ansprüche offen sind.

Warum sind hier nur wenige Mietwohnungen gelistet?

Weil wir nur Objekte vermitteln, die wir selbst besichtigt haben und deren Eigentümer wir betreuen. Wir sind kein Portal. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil — wir melden uns, wenn etwas passt.

Was ist eine Ablöse?

Die Zahlung für Einrichtung oder Investitionen, die der Vormieter zurücklässt. Lassen Sie sich die Position immer schriftlich aufschlüsseln und prüfen Sie, ob die Gegenstände tatsächlich vorhanden und werthaltig sind.

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