Сучасна розкішна вілла в Laxenburg – досконале поєднання стилю, комфорту та найсучасніших технологій

Ця вражаюча триповерхова вілла у Laxenburg, лише за кілька хвилин від Відня, створена для тих, хто цінує простір для життя, найвищий комфорт і першокласну якість життя понад усе.

Уже з першого погляду будинок захоплює своєю елегантною архітектурою та продуманими деталями. Просторий вхідний хол веде до величезної вітальні з високими стелями, що створює легку й залиту світлом атмосферу. Кухня мрії оснащена високоякісною технікою , зокрема: дві посудомийні машини, пароварка, духова шафа, великий холодильник, а також окремий винний холодильник.

На другому поверсі розташовані три просторі спальні , а також кабінет, який можна використовувати і як ще одну дитячу кімнату. Батьківська спальня має відкриту душову зону та гардеробну кімнату, що забезпечує максимальний комфорт і приватність.

Дві дитячі кімнати по 30 m² кожна — справжня мрія для будь-якої дитини! Світлі та просторі приміщення, ідеальні для ігор, навчання та відпочинку. Завдяки ідеально вбудованим шафам тут легко підтримувати порядок. Поруч розташована велика ванна кімната з двома умивальниками, душем і ванною , а також окремий туалет.

Підвальний поверх також є справжньою родзинкою: він першокласно облаштований і пропонує сауну, джакузі, фітнес-зал із сучасними тренажерами, а також окремий домашній кінотеатр. Крім того, тут є прямий вихід назовні.

Цю виняткову садибу доповнює приватний 3m*14m басейн . Поруч розташований затишний павільйон біля басейну з власною кімнатою та ванною з душем – ідеальний як кімната відпочинку, гостьовий будинок або ігрова кімната для дітей. Зона басейну — ідеальне місце для спокійних літніх вечорів з родиною та друзями.

Будинок опалюється тепловим насосом, крім того, на даху встановлено сонячні модулі (4,56 KwPeak). Гараж на два автомобілі обладнаний станцією швидкого заряджання для електромобілів . Завдяки системі «розумний дім» (Smart-Home) можна зручно керувати освітленням, опаленням і жалюзі зі смартфона.

 

Конструкція та матеріали

• Будівлю зведено за монолітною технологією: підвальний поверх виконано з водонепроникного залізобетону (WU-Stahlbeton).

• Несучі стіни – з пустотілої цегли з частково виконаними залізобетонними стінами-діафрагмами.

• Фасад із повною теплоізоляцією, а також облицюванням натуральним каменем на першому поверсі.

• Міжповерхові перекриття та плоский дах – із залізобетону, внутрішні стіни – з тонкостінної цегли.

• Внутрішнє оздоблення: стіни оштукатурені або облицьовані каменем чи керамікою.

• Підлогове покриття частково з каменю, частково з високоякісного паркету.

• Вікна з потрійним ізоляційним склінням (3-fach), здебільшого з електрично керованим сонцезахистом.

 

Енергоефективність і технології

• Центральне опалення та приготування гарячої води за допомогою повітряного теплового насоса як джерела тепла.

• Підлогове опалення для розподілу тепла.

• Додаткова можливість опалення – дров'яні печі, під'єднані до димоходу, у вітальні (перший поверх) і в кімнаті для хобі (підвал).

• Контрольована вентиляція житлових приміщень з теплообмінником.

• Фотоелектрична установка потужністю 4,56 kWPeak на плоскому даху головної будівлі.

• Шинна система (Bus-System) для електропроводки.

• Домашня серверна установка в технічній зоні підвального поверху.

 

Цей будинок — більше, ніж просто нерухомість, – це стиль життя, про який мріють багато хто.

 

Здійсніть свою мрію – зв'яжіться з нами, щоб домовитися про огляд!

Опис ґрунтується на інформації, отриманій від продавця, і надається без гарантії. Можливі зміни та помилки.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Laxenburg, палац Laxenburg (Schloss Laxenburg)