Купити квартиру із садом або терасою у Відні

Що перевірити у відкритої площі

Сад і тераса в квартирах у власності юридично врегульовані по-різному. Сад може бути Zubehör (приналежністю) квартирної власності — тоді він належить до квартири й внесений до поземельної книги, — або лише закріплений за квартирою в користування. Що діє, показують поземельна книга, Wohnungseigentumsvertrag (договір про квартирну власність) і Nutzwertgutachten (висновок про частки власності). Ці документи ми переглядаємо разом із вами перед кожною пропозицією.

У терас важливі орієнтація за сторонами світу, гідроізоляція і стан. Тераса на даху над іншими квартирами — питання для спільноти власників: хто платить за ремонт гідроізоляції і чи є щодо цього рішення? Відповідь дають протоколи Eigentümerversammlung (зборів власників) і розмір Rücklage (ремонтного фонду).

Перевірте також, що вам дозволено змінювати на відкритій площі: для перголи, маркізи, захисту від поглядів чи басейну часто потрібна згода інших власників, а іноді й дозвіл.

Як ми працюємо

Щодо кожної квартири ми показуємо, про яку площу йдеться і як вона юридично належить до квартири. Консультуємо українською, російською, німецькою та англійською. Інші квартири — у розділі Купити квартиру у Відні, усі об’єкти — у розділі Купівля; що перевірити під час купівлі загалом, пояснює Як проходить купівля нерухомості.

Пошук на замовлення: знайдемо вашу квартиру

Не кожна квартира із садом або терасою є в інтернеті. Розкажіть, яке розташування, розмір і відкрита площа вам потрібні, — ми повідомимо, щойно з’явиться відповідна квартира. Обговорити пошук