Купити будинок у Нижній Австрії

Як ми працюємо під час купівлі будинку в Нижній Австрії

Наш офіс розташований у Лангенцерсдорфі, одразу біля межі Відня. Ми працюємо в окрузі Корнойбург, у передмістях Відня приблизно до десяти кілометрів від міської межі та в Санкт-Пельтені.

Для кожного будинку збираємо документи, потрібні для рішення: витяг із поземельної книги, енергетичний паспорт, плани, а якщо є — дозвіл на будівництво й на експлуатацію. Консультуємо українською, російською, німецькою та англійською.

Що перевірити перед купівлею

Купуючи будинок, ви купуєте й ділянку. План зонування та забудови громади показує, що дозволено на ділянці і що можуть збудувати сусіди. У поземельній книзі записано сервітути — наприклад, право проходу чи право прокладання комунікацій. У старих будинків варто оглянути дах, опалення, вологість у підвалі та стан електропроводки й водопроводу; за сумнівів — разом із будівельником (Baumeister).

До ціни купівлі додаються витрати, про які розповідає посібник Додаткові витрати під час купівлі. Що ще важливо під час купівлі будинку в районі Відня — на сторінці Купити будинок у Відні та околицях. Статистичні ціни будинків і ділянок за округами та громадами — Ціни на нерухомість Нижньої Австрії, про округ Корнойбург — Нерухомість в окрузі Корнойбург.

У передмістях Відня повсякденне життя часто важливіше за сам будинок. Перевірте дорогу до найближчої станції, школи й дитсадка та до магазинів, а маршрут до Відня проїдьте хоча б раз у годину пік. Запитайте в громаді про заплановані будівництва поруч, про витрати на підведення комунікацій (Aufschließung) для незабудованої частини ділянки і про те, чи вже підключено каналізацію та водопровід. У будинків із рідкопаливним або старим газовим опаленням варто оцінити вартість заміни опалення.

Пошук на замовлення: знайдемо ваш будинок

Не кожен будинок, який ми продаємо, є на сайті. Частину об’єктів ми продаємо без публічного оголошення, і нові з’являються постійно. Розкажіть, яке місце, розмір і строки вам підходять, — ми повідомимо, щойно з’явиться відповідний будинок. Обговорити пошук