Два будинки-дуплекси, загалом 4 житлові одиниці. Ваш новий дім у Gaaden площею 125 м2.

ПРОДУМАНО ТА ЕФЕКТИВНО

Кожна житлова одиниця на 125 м2 житлово-корисної площі пропонує все, чого очікують від сучасного власного будинку: світлі приміщення, продумане планування та якісне виконання безпосередньо від будівельника (Baumeister).

Одиниці передаються в стані під чистове покриття підлоги (belagsfertig). Утім, за бажанням ми охоче супроводимо вас аж до будинку «під ключ».

За бажанням на цьому етапі ще можна внести зміни у внутрішні (ненесучі) стіни. Також фотоелектричну установку можна будь-коли спланувати та встановити ще на етапі будівництва.

Планування

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ

Серце кожного будинку — вітальня з обідньою зоною. Центром життя є простора кухня-вітальня (прибл. 37 м2) з прямим виходом на терасу та в сад — ідеально для затишних сімейних вечорів чи дружніх зустрічей.

Також на першому поверсі є кімната, туалет, передпокій і технічне приміщення.

ДРУГИЙ ПОВЕРХ

На другому поверсі — кілька кімнат із вдалим плануванням, ванна кімната, окремий туалет, гардеробна та центральний хол. Достатньо місця для сімей, пар, домашніх тварин, шанувальників домашнього офісу чи любителів фітнесу.

Вікна від підлоги до стелі створюють залиту світлом і привітну атмосферу. Завдяки орієнтації на сад вони гарантують багато світла за повної приватності.

САД І ВІДКРИТА ТЕРИТОРІЯ

Мрія про власний сад: тихе розташування, не надто великий, не надто малий. З достатнім простором для всього, що забажаєте. Тут можна створити затишний куточок і жити в доброму товаристві.

Частки земельної ділянки залежно від житлової одиниці становлять від 402 до 436 м2.

Аж два власні паркомісця для автомобілів знімають усі турботи про паркування.

ЖИТЛОВІ ОДИНИЦІ - 125 М2 НА ДІЛЯНЦІ 9 АБО 10

Ви мрієте про дім із практичним плануванням, залитий світлом і якісно збудований? Тоді ці чотири житлові одиниці — саме те, що вам потрібно.

Простора оселя: якщо для вас важливі простір, світло й комфорт, половини дуплексу з житловою площею прибл. 125 м2 — ідеальний вибір. Тут ви насолоджуєтеся свободою власного будинку, де достатньо місця для всієї родини, — і водночас він збудований стильно, сучасно та екологічно. Великі вікна від підлоги до стелі з боку саду гарантують світлу, залиту сонцем і привітну вітальню з обідньою зоною. Прямий вихід на терасу в теплі місяці — справжній скарб.

Половини дуплексу зводяться як цегляні капітальні будинки й оснащуються системою композитної теплоізоляції фасаду (зокрема 16 cm EPS-F PLUS, силіконова декоративна штукатурка).

Одиниці на 125 м2 — справжнє диво простору: просторі, але без марнотратства, продумані до дрібниць. Тут ви можете втілити свої мрії про житло: як сімейний дім, затишне місце серед зелені чи поєднання житла й роботи.

Вікна та терасні двері передбачені з 3-шаровим енергозберігаючим склінням; рольставні з електроприводом входять у комплектацію.

Про приємний мікроклімат дбає сучасна інженерія будинку: тепловий насос Vaillant у поєднанні з теплою підлогою в усіх приміщеннях забезпечує ефективний, сучасний комфорт.

І найкраще: ви отримуєте якість будівництва безпосередньо від будівельника — надійно, з тривалою цінністю та з любов'ю до деталей.

Ціни купівлі в стані під чистове покриття підлоги: ділянка 9 - 399 500 євро. Ділянка 10 - 398 500 євро.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ЛАСКАВО ПРОСИМО ДО GAADEN Половини дуплексу розташовані в Gaaden an der Hohen Wand — особливо затребуваному житловому районі на півдні Нижньої Австрії. Громада лежить серед вражаючого природного ландшафту на краю Віденського лісу (Wienerwald) і пропонує рідкісне поєднання тиші, природи та високої якості життя — за доброго сполучення з Великим Віднем. Оточення вирізняється усталеною житловою забудовою, великою кількістю зелені та високою рекреаційною цінністю. Численні пішохідні й туристичні стежки починаються просто від дверей, що робить розташування особливо привабливим для любителів природи та сімей. Попри тихе розташування, до сусідніх населених пунктів і важливих транспортних шляхів можна швидко дістатися, тож повсякдення й дозвілля ідеально поєднуються. Інфраструктура для щоденних потреб у Gaaden і сусідніх громадах добре розвинена: дитячий садок, школи, магазини щоденного попиту та медичне обслуговування — у зручній близькості. Для більших покупок і ширшого вибору поруч є торгові центри та центри містечок. Gaaden an der Hohen Wand — це спокійне життя серед зелені, ідеальне місце для всіх, хто хоче жити ближче до природи, не відмовляючись від доброї транспортної доступності.