Купить дом в Нижней Австрии

Как мы работаем при покупке дома в Нижней Австрии

Наш офис находится в Лангенцерсдорфе, сразу у границы Вены. Мы работаем в округе Корнойбург, в пригородах Вены примерно до десяти километров от городской границы и в Санкт-Пёльтене.

По каждому дому собираем документы, нужные для решения: выписку из поземельной книги, энергетический паспорт, планы, а если есть — разрешение на строительство и на эксплуатацию. Консультируем на русском, украинском, немецком и английском.

Что проверить перед покупкой

Покупая дом, вы покупаете и участок. План зонирования и застройки общины показывает, что разрешено на участке и что могут построить соседи. В поземельной книге записаны сервитуты — например, право прохода или право прокладки коммуникаций. У старых домов стоит посмотреть крышу, отопление, сырость в подвале и состояние электропроводки и водопровода; при сомнениях — вместе со строителем (Baumeister).

К цене покупки добавляются расходы, о которых рассказывает руководство Дополнительные расходы при покупке. Что ещё важно при покупке дома в районе Вены — на странице Купить дом в Вене и окрестностях. Статистические цены домов и участков по округам и общинам — Цены на недвижимость в Нижней Австрии, об округе Корнойбург — Недвижимость в округе Корнойбург.

В пригородах Вены повседневная жизнь часто важнее самого дома. Проверьте дорогу до ближайшей станции, школы и детского сада и до магазинов, а маршрут в Вену проедьте хотя бы раз в час пик. Спросите в общине о планируемых стройках по соседству, о расходах на подведение коммуникаций (Aufschließung) для незастроенной части участка и о том, подключены ли уже канализация и водопровод. У домов с жидкотопливным или старым газовым отоплением стоит оценить стоимость замены отопления.

Поиск под заказ: найдём ваш дом

Не каждый дом, который мы продаём, есть на сайте. Часть объектов мы продаём без публичного объявления, и новые появляются постоянно. Расскажите, какое место, размер и сроки вам подходят, — мы сообщим, как только появится подходящий дом. Обсудить поиск