Современная вилла класса «Люкс» в Laxenburg – идеальное сочетание стиля, уюта и новейших технологий

Великолепная трехэтажная вилла в Laxenburg, всего в нескольких минутах от Вены, создана для тех, кто ценит простор, комфорт и высочайшее качество жизни.

Уже с первого взгляда дом поражает элегантной архитектурой и продуманными деталями. Вход ведет в огромную гостиную с высокими потолками, где воздух и свет создают ощущение свободы. Кухня мечты Formdepot оснащена премиальной техникой, включая две посудомоечные машины, пароварку, духовку, основной холодильник и винный холодильник.

На втором этаже расположились три просторные спальни и кабинет, который также может быть использован как детская комната. Родительская спальня с открытой душевой зоной и гардеробной создана для максимального комфорта. Здесь царит ощущение уединения, продуманного до мельчайших деталей.

Две детские комнаты площадью по 30 м² – мечта каждого ребенка! Светлые, просторные, с возможностью организации игровой и учебной зоны. Идеально подобранная встроенная мебель позволяет держать эти комнаты в идеальном порядке. Для детей предусмотрена просторная ванная с двумя раковинами, душем и ванной, а также отдельный туалет.

На цокольном этаже расположен искусно оснащенной подвал.З десь есть сауна, джакузи, тренажерный зал с современными тренажерами, а также отдельно кинотеатр и выход на улицу.

Еще одна изюминка: собственный бассейн 3m*14m! Рядом с ним уютный домик для отдыха. Здесь есть отдельная комната и ванная с душем. Идеально как комната отдыха, гостевая или комната для игр детей. Зона у бассейна - идеальное место для летнего отдыха с семьей и друзьями.

Дом отапливается тепловым насосом, а также на крыше расположены солнечные панели. Гараж на две машины также оснащен устройством для быстрой зарядки автомобилей. Система «умный дом» позволяет управлять светом, отоплением и жалюзи с вашего телефона.

 

Конструкция и материалы

• Капитальная конструкция: цокольный этаж выполнен из монолитного водонепроницаемого бетона.

• Несущие стены – из пустотелого кирпича, с отдельными железобетонными элементами.

• Фасад утеплен и отделан камнем на первом этаже.

• Перекрытия и крыша – железобетонные, внутренние стены – из тонкостенного кирпича.

• Внутренняя отделка: стены оштукатурены или облицованы камнем и керамикой.

• Полы частично покрыты натуральным камнем, частично высококачественным паркетом.

• Окна с тройным стеклопакетом, наружные электрические жалюзи.

 

Энергоэффективность и технологии

• Отопление и горячая вода – воздушный тепловой насос.

• Теплый пол.

• Дополнительное отопление – дровяной камин в гостиной и хобби-зоне.

• Система вентиляции с рекуперацией тепла.

• Солнечные панели (4,56 кВт) на крыше.

• Электросистема Bus.

• Серверная система в техническом помещении подвала.

 

Этот дом – больше, чем недвижимость, это стиль жизни, о котором мечтают многие.

 

Воплотите свои мечты – свяжитесь с нами, чтобы увидеть виллу лично!

Описание составлено на основе информации, предоставленной продавцом, и является необязывающим. Возможны изменения и ошибки

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Laxenburg, Schloss Laxenburg