Два дуплекса, всего 4 жилые единицы. Ваш новый дом в Гадене (Gaaden) площадью 125 м2.

ПРОДУМАННО И ЭФФЕКТИВНО

Каждая жилая единица на 125 м2 полезной жилой площади предлагает всё, чего ждут от современного собственного дома: светлые помещения, продуманную планировку и качественное исполнение непосредственно от строительной компании.

Жильё передаётся в состоянии под чистовую отделку пола (belagsfertig). При желании мы с удовольствием сопроводим вас и до полностью готового к заселению дома «под ключ».

По желанию на данном этапе ещё можно внести изменения во внутренние (ненесущие) стены. Фотоэлектрическую установку также можно запланировать и смонтировать в любой момент на этапе строительства.

 

Планировка

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Сердце любого дома – гостиная и столовая зона. Центр семейной жизни – просторная кухня-гостиная (около 37 м2) с прямым выходом на террасу и в сад: идеально для уютных семейных вечеров и дружеских встреч.

Первый этаж дополняют комната, туалет, прихожая и техническое помещение.

ВТОРОЙ ЭТАЖ

На втором этаже расположены несколько комнат удачной планировки, ванная комната, отдельный туалет, гардеробная и центральный холл. Достаточно места для семей, пар, домашних животных, любителей работать из дома или поклонников фитнеса.

Панорамные окна в пол наполняют дом светом и создают приветливую атмосферу. Благодаря ориентации на сад они обеспечивают много света при полной приватности.

САД И ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Мечта о собственном саде: тихое расположение, не слишком большой, не слишком маленький. С достаточным пространством для самых разных занятий. Здесь можно создать уютный уголок и жить в окружении друзей.

Доли земельного участка в зависимости от жилой единицы составляют от 402 до 436 м2.

Сразу два собственных парковочных места снимают все заботы о парковке.

ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ – 125 М2 НА УЧАСТКЕ 9 ИЛИ 10

Вы мечтаете о доме с практичной планировкой, наполненном светом и качественно построенном? Тогда эти четыре жилые единицы – именно то, что вам нужно.

Просторная жизнь: если для вас важны пространство, свет и комфорт, половины дуплекса жилой площадью около 125 м2 – идеальный выбор. Здесь вы наслаждаетесь свободой собственного дома, в котором достаточно места для всей семьи, – стильного, современного и построенного с заботой об экологии. Большие окна в пол, выходящие в сад, гарантируют светлую, залитую солнцем и приветливую гостиную и столовую зону. Прямой выход на террасу в тёплые месяцы – настоящее сокровище.

Дома возводятся из массивного кирпича и оснащаются системой фасадной теплоизоляции (в том числе 16 см EPS-F PLUS, силиконовая декоративная штукатурка).

Единицы площадью 125 м2 – настоящее чудо пространства: просторные, но без излишеств, продуманные до мелочей. Здесь вы сможете воплотить мечты о жилье в реальность – как семейный дом, уединённое место на природе или сочетание жизни и работы.

Окна и террасные двери предусмотрены с 3-слойным теплоизоляционным остеклением; рольставни с электроприводом входят в комплектацию.

Приятный микроклимат обеспечивают современные инженерные системы: тепловой насос Vaillant в сочетании с тёплыми полами во всех помещениях дарит эффективный, современный комфорт.

И самое главное: вы получаете качество строительства непосредственно от строительной компании – надёжное, сохраняющее ценность и выполненное с любовью к деталям.

Цены покупки под чистовую отделку пола: участок 9 – 399 500 евро. Участок 10 – 398 500 евро.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ГАДЕН Половины дуплекса расположены в Gaaden an der Hohen Wand – особенно востребованном жилом районе на юге Нижней Австрии. Община окружена впечатляющими природными ландшафтами на краю Венского леса (Wienerwald) и предлагает редкое сочетание тишины, природы и высокого качества жизни – при хорошей транспортной связи с Большой Веной. Окружение отличается сложившейся жилой застройкой, обилием зелени и высокой рекреационной ценностью. Многочисленные прогулочные и туристические тропы начинаются прямо у порога, что делает расположение особенно привлекательным для любителей природы и семей. Несмотря на тихое расположение, соседние населённые пункты и важные транспортные развязки достижимы быстро, благодаря чему повседневная жизнь и отдых идеально сочетаются. Инфраструктура для повседневных нужд в Гадене и соседних общинах хорошо развита: детский сад, школы, магазины и медицинское обслуживание находятся в удобной близости. Для крупных покупок и более широкого выбора услуг рядом есть торговые центры и центры населённых пунктов. Gaaden an der Hohen Wand – это спокойная жизнь на природе: идеальное место для всех, кто хочет жить близко к природе, не отказываясь при этом от хорошей транспортной доступности.