ImmoLöwin
1 з 9

Опис

Ідеальний будинок у 22-му районі Відня!

Житлова площа цього окремого будинку становить приблизно 155 m2, підвальна зона — прибл. 57 m2. Будинок стоїть на ділянці площею близько 225 m2, яка включає зелений сад площею близько 108 m2. Будинок має три поверхи, три тераси, балкон і лоджію. Паркомісце розташоване просто перед будинком. Цей об’єкт збудовано у 2020 році, і він продається без внутрішнього оздоблення, тож ви можете втілити власний стиль та дизайнерські ідеї.

Крім того, будинок вирізняється надзвичайно практичним плануванням. На першому поверсі — вітальня з відкритою кухнею, простора гардеробна та гостьовий туалет. На другому поверсі розташовані три спальні, дві ванні кімнати, два окремі туалети та комора. На третьому поверсі — четверта спальня, унікальна ванна кімната та зона відпочинку. Цей будинок задуманий так, щоб забезпечити комфорт і достатньо простору для всіх членів родини.

Не пропустіть нагоду придбати цей ідеальний будинок у Відні. Зв’яжіться з нами, щоб домовитися про огляд і отримати більше інформації про те, як цей будинок може стати вашим новим домом.

Опис ґрунтується на інформації продавця й наводиться без гарантій. Можливі зміни та помилки.

Ціна купівлі — за запитом.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Розташування

Цей об’єкт пропонує ідеальне поєднання міського життя та природи, адже розташований у безпосередній близькості до заповідника Lobau. Тут можна насолоджуватися неквапливими прогулянками, велосипедними маршрутами та купанням серед чудових природних краєвидів. Торговельний центр із великою кількістю магазинів — за один кілометр, а лише за 550 метрів від будинку є супермаркет BILLA. Популярний центр верхової їзди та іпотерапії Donaustadt — лише за 600 метрів. На Eßlinger Hauptstraße на вас чекають численні ресторани. Автобусні зупинки ліній 26A, 88A і N26 — за 200 метрів. До станції метро Aspernstraße — лише 15 хвилин автобусом. Дитячий садок, початкова школа та гімназія — лише за 3 хвилини їзди автомобілем. - Зручне транспортне сполучення - Тихе розташування, але все поруч - Дуже добра інфраструктура та оточення

Оснащення

Підлогове опалення, ванна з вікном, паркомісце, повітряний тепловий насос, зовнішній сонцезахист, плаский дах, подвійне / багатошарове скління, пластикові вікна, залізобетон

Енергетичний паспорт

HWB (потреба в теплі)
21,9 kWh/m²a (клас A)
fGEE
0,93 (клас B)
Тип паспорта
за розрахунковою потребою
Дійсний до
26.01.2026

1220 Donaustadt

Розташування: 1220 Donaustadt · точна адреса на запит

Інші обʼєкти: 1220 Donaustadt →

Планування

1 з 6

€ 699.000

5 Zi. · 155 m² · Neubau

Wien 22., Donaustadt · 1220

Продаж будинку у 1220 Wien — 5 кімнат, 155 m²

Окремий будинок: 5 кімнат, зелене оточення, парк поруч — ідеальний дім!

Завантажити експозе

Характеристики

Кімнат
5
Площа
155 m²
Ванні кімнати
3
Окремий санвузол
4
Балкон
1 · 6,7 m²
Лоджія
1 · 14 m²
Тип будівлі
Neubau
№ обʼєкта
6268/116

Витрати при купівлі

Комісія
Комісія покупця: 3 % від ціни купівлі плюс 20 % ПДВ
Податок на перехід права
3.5 %
Реєстрація в поземельній книзі
1.1 %

Ваш консультант

Elena Iakovleva

Wien · DE RU EN

Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin

Надсилаючи форму, ви передаєте нам дані для відповіді на ваш запит. Докладніше — у політиці конфіденційності.

Відповімо протягом 24 годин.

Схожі обʼєкти

WhatsAppЗателефонувати