Описание
Идеальный дом в 22-м районе Вены ждет вас!
Расположенный в непосредственной близости от природного парка Лобау, этот дом предоставляет идеальный баланс между городской жизнью и природой. Здесь вы сможете наслаждаться неспешными прогулками, катанием на велосипеде, и купанием в прекрасном природном окружении.
Площадь дома составляет ~154 м², плюс подвал площадью ~56 м².
Он расположен на участке земли площадью ~ 226 м², включая зеленый сад площадью около ~108 м².
Дом имеет три этажа, с тремя террасами, балконом и лоджией. К дому прилегает одно парковочное место.
Этот дом был построен в 2020 году и продается без отделки, давая вам возможность привнести свой личный стиль и оформление в дом.
Он также отличается очень удобной планировкой. На первом этаже расположена гостиная с открытой кухней, а также вместительная гардеробная и туалет. На втором этаже находятся три спальни, две ванные комнаты, два туалета и комната для хранения. На третьем этаже вы найдете четвертую спальню, а также оригинальную ванную комнату и зону отдыха. Этот дом был разработан, чтобы обеспечить комфорт и пространство для всех членов вашей семьи.
На расстоянии километра располагается торговый центр со множеством магазинов, в 550 м от дома есть BILLA. А в 600 м находится популярная школа верховой езды Reit und Therapiezentrum Donaustadt. На улице Eßlinger Hauptstraße вам представлен богатый выбор ресторанов.
В 200 метрах от дома останавливаются автобусы 26A, 88A и N26. До метро Aspernstraße вы доберётесь на автобусе всего за 15 минут. До детского садика, начальной школы и гимназии всего 3 минуты езды на машине.
Не упустите эту возможность приобрести свой идеальный дом в Вене. Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и узнать больше о том, как этот дом может стать вашим новым домом.
Описание основано на информации, полученной от продавца, и не является гарантией. Возможны ошибки и изменения.
Расположение
Оснащение
Полы с подогревом, Mесто для парковки, Тепловой насос, Внешняя защита от солнца, Плоская крыша
Энергетический паспорт
- HWB (теплопотребность)
- 21,9 kWh/m²a (класс A)
- fGEE
- 0,93 (класс B)
- Тип паспорта
- по расчётной потребности
- Действителен до
- 26.01.2026
1220 Donaustadt
Расположение: 1220 Donaustadt · точный адрес по запросу
Планировка
€ 699.000
5 Zi. · 154.8 m² · Neubau
Wien 22., Donaustadt · 1220
Современный дом в окружении природы: уют и комфорт в 22-м районе Вены
Скачать экспозеХарактеристики
- Комнат
- 5
- Площадь
- 154,8 m²
- Ванные комнаты
- 3
- Отдельный санузел
- 4
- Балкон
- 1 · 6,71 m²
- Лоджия
- 1 · 8,24 m²
- Тип постройки
- Neubau
- № объекта
- 6268/114
Расходы при покупке
- Комиссия
- Комиссия покупателя: 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС
- Налог на переход права
- 3.5 %
- Регистрация в поземельной книге
- 1.1 %
Ваш консультант
Elena Iakovleva
Wien · DE RU EN
Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin
Ответим в течение 24 часов.
Похожие объекты
780 000 €
12 940 €/м²
2 комн. · 60.28 m² · 18. Etage
1220 Donaustadt
Danube Flats I 2-комнатная квартира I 18-й этаж
400 000 €
5 618 €/м²
3 комн. · 71.2 m² · 3. Etage
1220 Donaustadt
3-комнатная квартира в Seestadt Aspern — 77 м², 3 этаж, юго-восток
699 000 €
4 510 €/м²
5 комн. · 155 m²
1220 Donaustadt