ImmoLöwin
1 из 8

Описание

Идеальный дом в 22-м районе Вены ждет вас!

Расположенный в непосредственной близости от природного парка Лобау, этот дом предоставляет идеальный баланс между городской жизнью и природой. Здесь вы сможете наслаждаться неспешными прогулками, катанием на велосипеде, и купанием в прекрасном природном окружении.

Площадь дома составляет ~154 м², плюс подвал площадью ~56 м².

Он расположен на участке земли площадью ~ 226 м², включая зеленый сад площадью около ~108 м².

Дом имеет три этажа, с тремя террасами, балконом и лоджией. К дому прилегает одно парковочное место.

Этот дом был построен в 2020 году и продается без отделки, давая вам возможность привнести свой личный стиль и оформление в дом.

Он также отличается очень удобной планировкой. На первом этаже расположена гостиная с открытой кухней, а также вместительная гардеробная и туалет. На втором этаже находятся три спальни, две ванные комнаты, два туалета и комната для хранения. На третьем этаже вы найдете четвертую спальню, а также оригинальную ванную комнату и зону отдыха. Этот дом был разработан, чтобы обеспечить комфорт и пространство для всех членов вашей семьи.

На расстоянии километра располагается торговый центр со множеством магазинов, в 550 м от дома есть BILLA. А в 600 м находится популярная школа верховой езды Reit und Therapiezentrum Donaustadt. На улице Eßlinger Hauptstraße вам представлен богатый выбор ресторанов.

В 200 метрах от дома останавливаются автобусы 26A, 88A и N26. До метро Aspernstraße вы доберётесь на автобусе всего за 15 минут. До детского садика, начальной школы и гимназии всего 3 минуты езды на машине.

 

Не упустите эту возможность приобрести свой идеальный дом в Вене. Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и узнать больше о том, как этот дом может стать вашим новым домом.

 

 

Описание основано на информации, полученной от продавца, и не является гарантией. Возможны ошибки и изменения.

Расположение

Naturschutzgebiet Lobau

Оснащение

Полы с подогревом, Mесто для парковки, Тепловой насос, Внешняя защита от солнца, Плоская крыша

Энергетический паспорт

HWB (теплопотребность)
21,9 kWh/m²a (класс A)
fGEE
0,93 (класс B)
Тип паспорта
по расчётной потребности
Действителен до
26.01.2026

1220 Donaustadt

Расположение: 1220 Donaustadt · точный адрес по запросу

Другие объекты: 1220 Donaustadt

Планировка

1 из 4

€ 699.000

5 Zi. · 154.8 m² · Neubau

Wien 22., Donaustadt · 1220

Современный дом в окружении природы: уют и комфорт в 22-м районе Вены

Скачать экспозе

Характеристики

Комнат
5
Площадь
154,8 m²
Ванные комнаты
3
Отдельный санузел
4
Балкон
1 · 6,71 m²
Лоджия
1 · 8,24 m²
Тип постройки
Neubau
№ объекта
6268/114

Расходы при покупке

Комиссия
Комиссия покупателя: 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС
Налог на переход права
3.5 %
Регистрация в поземельной книге
1.1 %

Ваш консультант

Elena Iakovleva

Wien · DE RU EN

Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin

Отправляя форму, вы передаёте нам данные для ответа на ваш запрос. Подробнее — в политике конфиденциальности.

Ответим в течение 24 часов.

Похожие объекты

WhatsAppПозвонить