ImmoLöwin
1 из 9

Описание

Идеальный дом в 22-м районе Вены!

Жилая площадь этого частного дома составляет ~ 155 м2, площадь подвала ~ 57 м2. Дом расположен на участке ~ 225 м2, который включает в себя зеленый сад ~ 108 м2. Дом состоит из трех этажей и имеет три террасы, балкон и лоджию. Парковка находится прямо перед домом. Это здание было построено в 2020 году и продается без внутренней отделки, так что вы можете привнести свой собственный стиль и дизайнерские идеи.

Кроме того, этот дом отличается очень практичной планировкой. На первом этаже находится гостиная с открытой кухней, просторная гардеробная и гостевой туалет. На втором этаже расположены три спальни, две ванные комнаты, два туалета и кладовая. На третьем этаже вы найдете четвертую спальню, уникальную ванную комнату и зону отдыха. Этот дом разработан для обеспечения комфорта и достаточного пространства для всех членов семьи.

Не упустите возможность приобрести этот идеальный дом в Вене. Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и получить дополнительную информацию о том, как этот дом может стать вашим новым домом.

Внимание! Проведение торгов. 

Описание основано на информации, предоставленной продавцом, и не является гарантией. Возможны изменения и ошибки.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Расположение

Это жилье предлагает идеальное сочетание городской жизни и природы, так как оно расположено в непосредственной близости от природного заповедника Лобау. Здесь вы можете насладиться спокойными прогулками, катанием на велосипеде и купанием в окружении прекрасного природного ландшафта. Торговый центр с множеством магазинов находится в одном километре отсюда, а всего в 550 метрах от дома расположен супермаркет BILLA. Популярный конно-терапевтический центр Donaustadt находится всего в 600 метрах отсюда. На улице Esslinger Hauptstraße вы найдете множество ресторанов. Остановки автобусных маршрутов 26A, 88A и N26 находятся в 200 метрах. До станции метро Aspernatraße можно доехать на автобусе всего за 15 минут. Детский сад, начальная школа и гимназия находятся всего в 3 минутах езды на автомобиле. -Хорошая транспортная доступность -Тихое местоположение, но все рядом -Очень хорошая инфраструктура и окружающая среда

Оснащение

Полы с подогревом, Ванная комната с окном, Mесто для парковки, Тепловой насос, Внешняя защита от солнца, Плоская крыша

Энергетический паспорт

HWB (теплопотребность)
21,9 kWh/m²a (класс A)
fGEE
0,93 (класс B)
Тип паспорта
по расчётной потребности
Действителен до
26.01.2026

1220 Donaustadt

Расположение: 1220 Donaustadt · точный адрес по запросу

Другие объекты: 1220 Donaustadt

Планировка

1 из 6

€ 699.000

5 Zi. · 155 m² · Neubau

Wien 22., Donaustadt · 1220

Частный дом: 5 комнат, зеленый район, парк рядом - идеальный дом!

Скачать экспозе

Характеристики

Комнат
5
Площадь
155 m²
Ванные комнаты
3
Отдельный санузел
4
Балкон
1 · 6,7 m²
Лоджия
1 · 14 m²
Тип постройки
Neubau
№ объекта
6268/116

Расходы при покупке

Комиссия
Комиссия покупателя: 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС
Налог на переход права
3.5 %
Регистрация в поземельной книге
1.1 %

Ваш консультант

Elena Iakovleva

Wien · DE RU EN

Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin

Отправляя форму, вы передаёте нам данные для ответа на ваш запрос. Подробнее — в политике конфиденциальности.

Ответим в течение 24 часов.

Похожие объекты

WhatsAppПозвонить