Склад и ангар в аренду или на продажу в Вене и Нижней Австрии

Как мы работаем со складами и ангарами

У коммерческих площадей решает не внешний вид, а использование: что будет храниться, перегружаться или производиться, как часто подъезжают грузовики, сколько сотрудников работает на месте? С этих вопросов мы начинаем, прежде чем показывать площади. По каждой площади собираем документы для решения: планы, выписку из поземельной книги, энергетический паспорт и, если есть, решения по производственному объекту (Betriebsanlage).

Мы работаем в Вене, в округе Корнойбург и в пригородах Вены. Консультируем на русском, украинском, немецком и английском.

Что проверить у ангара

Сначала назначение земли: план зонирования (Flächenwidmungsplan) определяет, допустимы ли на участке предприятия и какие. Для многих видов использования нужно разрешение на производственный объект по закону о промыслах (Gewerbeordnung); покрывает ли действующее разрешение ваше использование, выясняем до договора.

Затем техника: высота ангара в свету, несущая способность пола, число и тип ворот, рампа или въезд на уровне земли, площадка для манёвров грузовиков, электроподключение и отопление. При аренде важны также срок, отказ от расторжения, индексация и вопрос, кто несёт расходы на содержание и эксплуатацию: для коммерческих помещений закон об аренде часто действует лишь частично или не действует вовсе, и многое решает договор.

Как мы оцениваем коммерческую недвижимость, если вы хотите продать, — на странице Оценка недвижимости. Об округе вокруг нашего офиса — Недвижимость в округе Корнойбург; другие коммерческие объекты — в разделе Коммерческая недвижимость.

Поиск под заказ: найдём вашу площадь

Не каждая коммерческая площадь, которую мы предлагаем, есть на сайте. Расскажите, какой размер, высота, расположение и сроки вам подходят, — мы сообщим, как только появится подходящая площадь. Обсудить поиск