Wohnung mit Garten oder Terrasse in Wien kaufen
Hier stehen die Eigentumswohnungen in Wien mit Garten oder mit einer Terrasse ab 10 m², die ImmoLöwin gerade vermittelt. Die Auswahl kommt direkt aus unserem Objektbestand: Eine Wohnung erscheint, wenn in den Objektdaten eine Gartenfläche oder eine Terrassen- bzw. Balkon-Terrassenfläche von mindestens 10 m² steht.
14 Objekte online
Neu€ 490.000
€ 6.229/m²
3 Zi. · 78,7 m² · 4. Etage
1180 Währing
Wohnung kaufen in 1180 Wien — 3 Zimmer, 79 m²
Neu€ 980.000
€ 6.950/m²
5 Zi. · 141 m² · 1. DG
1180 Währing
Dachgeschosswohnung kaufen in 1180 Wien — 5 Zimmer, 141 m²
€ 2.990.000
€ 12.333/m²
4 Zi. · 242,4 m² · 4. Etage
1030 Landstraße
Dachgeschosswohnung kaufen in 1030 Wien — 4 Zimmer, 242 m²
€ 499.999
€ 9.486/m²
2 Zi. · 52,7 m² · 12. Etage
1030 Landstraße
Wohnung kaufen in 1030 Wien — 2 Zimmer, 53 m²
€ 2.295.000
€ 12.405/m²
4 Zi. · 185 m² · 1. Etage
1190 Döbling
Wohnung kaufen in 1190 Wien — 4 Zimmer, 185 m²
€ 899.000
€ 7.028/m²
4 Zi. · 127,9 m² · 1. DG
1140 Penzing
Wohnung kaufen in 1140 Wien — 4 Zimmer, 128 m²
€ 399.000
€ 6.744/m²
3 Zi. · 59,2 m² · 1. Etage
1140 Penzing
Wohnung kaufen in 1140 Wien — 3 Zimmer, 59 m²
€ 645.000
€ 11.157/m²
2 Zi. · 57,8 m² · EG
1180 Währing
Wohnung kaufen in 1180 Wien — 2 Zimmer, 58 m²
€ 445.000
€ 11.232/m²
2 Zi. · 39,6 m² · EG
1180 Währing
Wohnung kaufen in 1180 Wien — 2 Zimmer, 40 m²
€ 8.500.000
€ 25.874/m²
4,5 Zi. · 328,5 m² · 5. Etage
1010 Innere Stadt
Wohnung kaufen in 1010 Wien — 4,5 Zimmer, 329 m²
€ 790.000
€ 11.136/m²
3 Zi. · 70,9 m² · EG
1180 Währing
Wohnung kaufen in 1180 Wien — 3 Zimmer, 71 m²
€ 1.997.400
€ 10.496/m²
5 Zi. · 190,3 m² · 2. Etage
1190 Döbling
Wohnung kaufen in 1190 Wien — 5 Zimmer, 190 m²
€ 1.253.000
€ 10.867/m²
3 Zi. · 115,3 m² · 1. Etage
1190 Döbling
Wohnung kaufen in 1190 Wien — 3 Zimmer, 115 m²
€ 733.080
€ 10.827/m²
3 Zi. · 67,7 m² · EG
1190 Döbling
Wohnung kaufen in 1190 Wien — 3 Zimmer, 68 m²
Was bei einer Freifläche zu prüfen ist
Garten und Terrasse sind bei Eigentumswohnungen rechtlich unterschiedlich geregelt. Ein Garten kann Zubehör zum Wohnungseigentum sein – dann gehört er zur Wohnung und steht im Grundbuch – oder er ist nur zur Benützung zugewiesen. Was gilt, zeigen das Grundbuch, der Wohnungseigentumsvertrag und das Nutzwertgutachten. Diese Unterlagen sehen wir vor jedem Angebot mit Ihnen durch.
Bei Terrassen kommt es auf Ausrichtung, Abdichtung und Zustand an. Eine Dachterrasse über anderen Wohnungen ist eine Frage für die Eigentümergemeinschaft: Wer zahlt die Sanierung der Abdichtung, und gibt es dazu Beschlüsse? Die Protokolle der Eigentümerversammlung und die Höhe der Rücklage geben darüber Auskunft.
Prüfen Sie außerdem, was Sie auf der Freifläche verändern dürfen – Pergola, Markise, Sichtschutz oder Pool brauchen oft die Zustimmung der anderen Eigentümer und manchmal eine Bewilligung.
Wie wir arbeiten
Wir zeigen Ihnen bei jeder Wohnung, welche Fläche gemeint ist und wie sie rechtlich zur Wohnung gehört. Beraten wird auf Deutsch, Russisch, Ukrainisch und Englisch. Weitere Wohnungen finden Sie unter Wohnung kaufen in Wien, alle Objekte unter Kaufen; was beim Kauf insgesamt zu prüfen ist, erklärt Ablauf Immobilienkauf.
Suchauftrag: wir finden Ihre Wohnung
Nicht jede Wohnung mit Garten oder Terrasse steht online. Sagen Sie uns, welche Lage, Größe und Freifläche Sie suchen – wir melden uns, sobald eine Wohnung dazu passt. Suchauftrag besprechen
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Kontakt · WhatsApp +43 677 64127708
Beratung auf Deutsch, Russisch, Ukrainisch und Englisch.
Häufige Fragen
Ab welcher Größe zählt eine Terrasse für diese Auswahl?
Ab 10 m² Terrassen- oder Balkon-Terrassenfläche laut Objektdaten. Wohnungen mit Garten erscheinen unabhängig von der Gartengröße.
Gehört der Garten zur Wohnung?
Das hängt vom Wohnungseigentumsvertrag ab: Er kann als Zubehör im Grundbuch eingetragen oder nur zur Benützung zugewiesen sein. Wir prüfen das vor dem Angebot.
Wer zahlt die Sanierung einer Dachterrasse?
Das regeln Wohnungseigentumsvertrag und Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft. Die Protokolle der Eigentümerversammlung zeigen, ob dazu etwas beschlossen ist.
Darf ich auf der Terrasse eine Pergola oder einen Sichtschutz aufstellen?
Oft nur mit Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer, manchmal braucht es zusätzlich eine Bewilligung. Klären Sie das vor dem Kauf.
Was, wenn gerade keine passende Wohnung online ist?
Dann suchen wir mit einem Suchauftrag für Sie – viele Wohnungen werden vermittelt, bevor sie inseriert sind.