Haus kaufen in Niederösterreich

Wie wir beim Hauskauf in Niederösterreich arbeiten

Unser Büro steht in Langenzersdorf, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze. Wir arbeiten im Bezirk Korneuburg, im Wiener Umland bis etwa zehn Kilometer von der Stadtgrenze und in St. Pölten.

Zu jedem Haus stellen wir die Unterlagen zusammen, die Sie für eine Entscheidung brauchen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Pläne, soweit vorhanden die Baubewilligung und Benützungsbewilligung. Beraten wird auf Deutsch, Russisch, Ukrainisch und Englisch.

Was Sie vor dem Kauf prüfen sollten

Bei einem Haus kauft man das Grundstück mit. Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde zeigt, was auf dem Grundstück erlaubt ist und was die Nachbarn bauen dürfen. Im Grundbuch stehen Dienstbarkeiten wie Wegerechte oder Leitungsrechte. Bei älteren Häusern lohnt der Blick auf Dach, Heizung, Feuchtigkeit im Keller und den Zustand von Strom- und Wasserleitungen; im Zweifel mit einem Baumeister.

Zum Kaufpreis kommen Nebenkosten, die im Ratgeber Nebenkosten beim Immobilienkauf erklärt sind. Was beim Hauskauf im Wiener Raum sonst zu beachten ist, steht unter Haus kaufen in Wien und Umgebung. Statistische Haus- und Grundstückspreise je Bezirk und Gemeinde zeigt Immobilienpreise Niederösterreich, den Bezirk Korneuburg beschreibt Immobilien im Bezirk Korneuburg.

Im Wiener Umland entscheidet der Alltag oft mehr als das Haus selbst. Prüfen Sie den Weg zum nächsten Bahnhof, zu Schule und Kindergarten und zum Einkauf, und fahren Sie die Strecke nach Wien einmal zur Hauptverkehrszeit. Fragen Sie bei der Gemeinde nach geplanten Bauprojekten in der Nachbarschaft, nach Aufschließungskosten bei unbebauten Teilen des Grundstücks und danach, ob Kanal und Wasser bereits angeschlossen sind. Bei Häusern mit Öl- oder alter Gasheizung lohnt ein Blick auf die Kosten eines Heizungstauschs.

Suchauftrag: wir finden Ihr Haus

Nicht jedes Haus, das wir vermitteln, steht online. Einen Teil vermitteln wir ohne öffentliches Inserat, und neue Häuser kommen laufend dazu. Sagen Sie uns, welche Gegend, welche Größe und welcher Zeitrahmen für Sie passen — wir melden uns, sobald ein Haus dazu passt. Suchauftrag besprechen