Своя квартира в Вене за € 109.000: 28,11 м² на Engerthstraße 79 — жилая и спальная зона с окном во двор, кухня, прихожая и ванная комната с душем и туалетом. Паркет, большое окно в тихий внутренний двор, вид на Millennium Tower.

Сразу о главном: квартира расположена на 3-м этаже (3. Stock). Между Erdgeschoß и первым Stock находится мезонин, поэтому от уровня улицы подниматься нужно на пять уровней; лифта в доме нет. Центрального или поэтажного отопления нет; для комнаты потребуется собственная система отопления. Сейчас отапливается только ванная — электрическим обогревателем на потолке.

Предыдущие жильцы отапливали комнату инфракрасными панелями, которые подключались к имеющимся розеткам в комнате. Горячую воду даёт газовая колонка (Gastherme) в ванной.

Пользование подвалом — в общем подвальном помещении дома; отдельной подвальной секции, закреплённой в поземельной книге (Grundbuch), нет. О лифте: на собрании собственников 14.01.2026 обсуждалась установка двух лифтов с субсидиями города Вены. Решение не принято, сроки и стоимость открыты.

В доме идут ремонтные работы, в 2025 году сообщество собственников выставляло специальные взносы. Суммы и даты — в разделе «Прочие сведения»; все протоколы собраний передаю заинтересованным покупателям полностью.

Оснащение: паркет, плитка, встроенная кухня, ванная с туалетом и душем, пластиковые окна с двойным стеклопакетом, газовая колонка для горячей воды, потолочные светильники.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Engerthstraße 79 находится в районе Brigittenau, между Донауканалом и Handelskai. Рядом — станция городской электрички Traisengasse и транспортный узел Praterstern с линиями U1, U2 и электричкой. Супермаркеты, пекарни и кафе — на Engerthstraße и Jägerstraße. Millennium City, Донауинзель и парк Augarten также находятся поблизости.