Власна квартира у Відні за 109 000 €: 28,11 m² на Engerthstraße 79, з житловою кімнатою-спальнею з вікном у двір, кухнею, передпокоєм і ванною кімнатою з душем і туалетом. Паркетна підлога, велике вікно в тихий внутрішній двір, вид на Millennium Tower.

Важливо заздалегідь: Квартира розташована на 3-му поверсі. Між партером і першим поверхом є мезонін, тож від рівня вулиці потрібно пішки подолати п'ять поверхових рівнів; ліфта в будинку немає. Центрального або поквартирного опалення немає; для житлової кімнати потрібне власне рішення для опалення. Наразі опалюється лише ванна кімната — за допомогою електричного стельового обігрівача.

Попередні мешканці опалювали житлову кімнату інфрачервоними панелями, які працювали від наявних розеток у кімнаті. Гарячу воду забезпечує газовий котел у ванній кімнаті.

Підвалом можна користуватися в спільній підвальній зоні будинку; власного підвального відсіку, закріпленого в поземельній книзі (Grundbuch), немає. Щодо ліфта: на зборах власників 14.01.2026 обговорювали будівництво двох ліфтів із залученням субсидій міста Відень. Рішення не ухвалено; терміни й вартість поки невідомі.

У будинку тривають ремонтні роботи, і товариство власників у 2025 році призначило додаткові внески. Суми та терміни наведено в розділі «Інші відомості» (Sonstige Angaben); усі протоколи зборів я надаю зацікавленим особам у повному обсязі.

Оснащення: паркетна підлога, плитка, вбудована кухня, ванна кімната з туалетом і душем, пластикові вікна з подвійним склінням, газовий котел для гарячої води, стельові світильники.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Engerthstraße 79 розташована в районі Brigittenau, між Дунайським каналом і Handelskai. Поблизу є станція приміської електрички Traisengasse та транспортний вузол Praterstern із лініями метро U1, U2 і швидкісною електричкою. Супермаркети, пекарні та заклади харчування є на Engerthstraße та на Jägerstraße. Поруч також розташовані Millennium City, острів Donauinsel і парк Augarten.