Заезжаете с чемоданом: кухня, кровати, диван, обеденный стол и стиральная машина уже на месте. Квартира находится на мансардном этаже жилого комплекса «Überflieger», сданного в 2023 году, прямо на границе с Веной.

Гостиная со столовой зоной – 34,44 м², она переходит в открытую кухню с духовкой, варочной панелью и вытяжкой. Свет дают два французских окна, на жаркие дни есть кондиционер.

Спальни – 13,39 м² и 12,38 м², в каждой двуспальная кровать и мансардное окно. Квартира подойдёт паре с ребёнком или двоим, кто работает из дома.

В ванной комнате есть окно, ванна, отдельная душевая кабина и подключение для стиральной машины. Туалет отдельный. Для чемоданов, велосипедов и сезонных вещей есть кладовая в квартире и кладовая в подвале дома.

На балконе 8,14 м² – встроенная скамья, вид на Bisamberg. Место в подземном гараже того же дома можно арендовать дополнительно за 95 € в месяц.

Оснащение: паркет в гостиной и спальнях, керамогранит в прихожей, ванной и туалете, мансардные окна, кондиционер, видеодомофон, лифт, центральное отопление и горячая вода от общей системы комплекса. Полная опись мебели и техники – приложение к договору аренды.

Чтобы записаться на просмотр, напишите нам через форму обратной связи.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Langenzersdorf граничит с 21-м районом Вены (Floridsdorf) и стоит у подножия горы Bisamberg. До вокзала Langenzersdorf – около 650 м по прямой. Оттуда электрички S3 и S4 идут прямо в центр Вены, автобус 850 – до Wien-Floridsdorf, к линии метро U6. До супермаркетов BILLA на Hauptplatz и SPAR на Wiener Straße – около 600–700 м. Тропы на Bisamberg начинаются прямо в посёлке.