Добро пожаловать в Ваш новый дом в самом сердце 5-го района Вены — эксклюзивная квартира, сочетающая в себе комфорт, стиль и городскую жизнь на самом высоком уровне. Эта просторная 4-комнатная квартира площадью 101,25 м² предлагает исключительное пространство, которое удовлетворит любые запросы.

Продуманная планировка создает светлую и уютную атмосферу, которую подчеркивает высококачественный паркетный пол. В квартире есть две современные ванные комнаты — одна с ванной, другая с душем, а также отдельный туалет, что делает повседневную жизнь особенно комфортной для семей или пар.

Особым преимуществом является просторный балкон, приглашающий отдохнуть на свежем воздухе и предлагающий уединенное место посреди города. За ваш комфорт отвечает центральное отопление и лифт, который удобно доставит вас прямо к квартире. Кроме того, есть возможность за дополнительную плату 50 000 Евро  приобрести место в подземном гараже, что является большим преимуществом в условиях плотной городской застройки Вены. Здесь также гарантированы оздоровление и практические удобства: сауна обещает отдых и расслабление. Общая комната для стирки и сушки облегчает домашние дела и создает дополнительный комфорт.

Что касается технического состояния здания, стоит отметить, что санация общей электрической системы уже завершена. Расходы на эти работы были полностью покрыты из ремонтного фонда (Rücklage), который на данный момент составляет около 82 000 евро, поэтому дополнительные взносы с собственников не взимаются.

Расположение не могло бы быть лучше: отличная транспортная доступность (автобус, метро, трамвай и вокзал) обеспечивает быструю и легкую мобильность во всех направлениях Вены. Все важные объекты повседневной жизни находятся в непосредственной близости — врачи, аптеки и больницы заботятся о вашем здоровье, а школы, детские сады и университеты обеспечивают оптимальное образование для ваших детей. Магазины, супермаркеты, пекарни и торговые центры находятся в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь особенно удобной.

Эта квартира сочетает в себе городской колорит с первоклассным оснащением и непревзойденным расположением — идеальный дом для людей, которые ценят качество, комфорт и высокое качество жизни. Цена в 750 000,00 € отражает эксклюзивность и высокий стандарт этой недвижимости.

Не раздумывайте и воспользуйтесь этим уникальным предложением в 1050 Вене — Ваш новый дом ждет Вас!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Квартира расположена в 1050 Вене, в оживленном и прекрасно связанном с другими районами месте. В непосредственной близости Вы найдете врачей, аптеки, клиники и больницы. Школы, детские сады, университеты и гимназии находятся в быстрой доступности. Также к Вашим услугам супермаркеты, пекарни и торговые центры. Наличие отделений банков, почты, полиции и многочисленных видов общественного транспорта (автобус, метро, трамвай и вокзал) обеспечивает оптимальную инфраструктуру.